Një tjetër rehati mashtrimi VK

Përgatitja e ujit të ngrohtë duke përdorur sistemet inxhinierike të brendshme (ITP) të një ndërtese banimi (në mungesë të përgatitjes së centralizuar të ujit të nxehtë në denarë).
Shuma e pagesës për furnizimin me ujë të ngrohtë (DHW) llogaritet në bazë të leximeve të njehsorëve të shtëpisë dhe tarifave përkatëse për ujin e ftohtë dhe Gcal të konsumuar të përdorur për përgatitjen e ujit të nxehtë. Në të njëjtën kohë, kostot e mirëmbajtjes dhe riparimit të sistemeve inxhinierike të brendshme dhe energjisë elektrike të përdorur për përgatitjen e ujit të ngrohtë përfshihen në tarifën për mirëmbajtjen dhe riparimin e një banese.

Pika e ngrohjes individuale e shtëpisë sonë (ITP)

Llogaritja për ngrohjen dhe ujin e ngrohtë të përgatitur në një ndërtesë apartamentesh në bazë të RF GD datë 06.05.2011 Nr. 354

Rregullat për ofrimin e shërbimeve komunale për pronarët dhe përdoruesit e lokaleve në ndërtesat e banimit dhe ndërtesat e banimit, miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të datës 6 maj 2011 nr. 354, në vijim të referuara si Rregulla. Për lehtësinë e shtypjes në një redaktues teksti, formulat e përdorura modifikohen pak dhe specifikohen në krahasim me shkrimin e tyre në Rregulla, gjë që nuk e ndryshon në asnjë mënyrë kuptimin e tyre.

Për një kuptim të qartë: në përputhje me paragrafin 2 të Rregullave, "lokale jo-rezidenciale në një ndërtesë apartamentesh" është një dhomë në një ndërtesë apartamentesh që nuk është objekt banimi dhe pronë e përbashkët e pronarëve të lokaleve në një ndërtesë apartamentesh. Për shembull, një dyqan, një studio qepëse, një ambient zyre të një organizate, etj. Llogaritja e tarifave për ambiente të tilla, si rregull, është e ngjashme me llogaritjen për ambientet e banimit (apartamentet). Në rast të dallimeve në llogaritjet, ato do të diskutohen veçmas.

Llogaritja dhe shpërndarja e tarifave në përputhje me pikën 50 të Rregullave ndërmjet konsumatorëve që jetojnë në një dhomë (dhoma) të apartamenteve komunale prej denarë bëhet sipas formulave 7, 8, 16, 19 dhe 21 të shtojcës nr. 2 të Rregullores. dhe në këtë rast nuk do të merret parasysh.

Unë kryej përshkrimin e llogaritjeve duke përdorur shembullin e ndërtesës time të banesës (në tekstin e mëtejmë - MKD), e cila është e pajisur me pajisjet matëse të mëposhtme:

1) kolektive (shtëpia e përbashkët) e instaluar në pikën e ngrohjes në denarë (në tekstin e mëtejmë - ODPU):

A) për të përcaktuar vëllimin (sasinë) totale të energjisë termike të përdorur për shërbimin komunal "ngrohje" dhe ujin e ngrohjes për shërbimin komunal "furnizimi me ujë të nxehtë", temperaturën e ftohësit në tubacionet e furnizimit dhe kthimit në kufirin e funksionimit përgjegjësia (në tekstin e mëtejmë - ODPUte);

B) të përcaktojë vëllimin (sasinë) e energjisë termike të përdorur për shërbimin publik "furnizimi me ujë të ngrohtë" (në tekstin e mëtejmë - ODPUte-gv);

C) të përcaktojë vëllimin e ujit të përdorur për shërbimin publik "furnizimi me ujë të ngrohtë" (në tekstin e mëtejmë - ODPUgv);

2) individuale, e instaluar në çdo ambient banimi (apartament) dhe jo-rezidencial (në tekstin e mëtejmë - IPU):

A) për të përcaktuar vëllimin (sasinë) e energjisë termike të përdorur për shërbimin komunal "ngrohje" (në tekstin e mëtejmë - IPUte);

B) për të përcaktuar vëllimin e ujit të ngrohtë të përdorur për shërbimin publik "furnizimi me ujë të ngrohtë" (në tekstin e mëtejmë - IPUgv).

Energjia termike e furnizuar nga rrjetet e ngrohjes së qytetit në shtëpi ndahet në dy pjesë dhe, duke përdorur pajisjet e pikës së ngrohjes, përdoret:
për përgatitjen e një ftohës që qarkullon në sistemin e ngrohjes MKD të tipit të mbyllur;
për përgatitjen e ujit të ngrohtë që qarkullon në sistemin e furnizimit me ujë të ngrohtë të tipit të hapur denarë.

Në të njëjtën kohë, vetë ftohësi, i furnizuar nga rrjetet e ngrohjes së qytetit, nuk hiqet, por përdoret vetëm energjia termike që përmbahet në të.

Në përputhje me paragrafin 40 të Rregullave, konsumatori i shërbimit komunal për ngrohjen dhe (ose) furnizimin me ujë të nxehtë, i prodhuar dhe ofruar nga kontraktori për konsumatorin në mungesë të furnizimit të centralizuar të ngrohjes dhe (ose) furnizimit me ujë të nxehtë, paguan një tarifë totale për një shërbim të tillë komunal, e llogaritur në përputhje me paragrafin 54 të Rregullave. Domethënë, ai duhet të përfshijë një pagesë për një shërbim komunal që i ofrohet një konsumatori në një ambient banimi ose jorezidencial, dhe një pagesë për një shërbim komunal të ofruar për nevojat e përgjithshme të shtëpisë.

Prandaj, në këtë rast, konsumatorët duhet të faturohen në dokumentin e pagesës për shërbimet komunale "ngrohje" dhe "furnizimi me ujë të ngrohtë" pa ndarje në konsum individual dhe konsum për nevojat e përgjithshme të shtëpisë.

Në përputhje me pikën 54 të Rregullave, konsumatorët e çdo ambienti banimi (apartamenti) dhe jorezidencial duhet t'i paguajnë kontraktorit burimet e shërbimeve të përdorura gjatë periudhës së faturimit, përkatësisht, energjinë termike të ofruar për shërbimin e shërbimeve komunale "ngrohje", dhe energjinë termike dhe ujin e ftohtë të ofruar për shërbimin komunal "furnizimi me ujë të ngrohtë".

Me rastin e përcaktimit të shumës së pagesës nga konsumatorët e çdo ambienti rezidencial (apartament) dhe jo-banesor për shërbimin komunal "ngrohje", vëllimi i energjisë termike të përdorur vetëm për ngrohje shpërndahet midis të gjitha ambienteve rezidenciale dhe jorezidenciale në një ndërtesë apartamentesh. në proporcion me madhësinë e sipërfaqes totale të zotëruar (në përdorim) nga çdo konsumator i një ambienti banimi ose jo-banimi në një ndërtesë apartamentesh në përputhje me formulën 18 të shtojcës nr. 2 të Rregullave:

Ro-i \u003d Vte-o-d x (Si / Sd) x Tte

Shuma e pagesës nga konsumatorët e çdo ambienti rezidencial (apartament) ose jo-rezidencial për shërbimin e shërbimeve "ngrohje" (Po-i, rubla) përcaktohet si produkt i tre përbërësve:

Vëllimi (sasia) e energjisë termike e përdorur gjatë periudhës së faturimit në prodhimin e shërbimit komunal "ngrohje" dhe e përcaktuar si diferencë midis sasisë së matur të energjisë termike ODPUte dhe ODPUte-gv (Vte-o-d, Gcal);

Raporti i sipërfaqes së përgjithshme të objekteve të banimit (apartamenteve) të i-të ose jo-banesore në MKD (Si, sq.m) me sipërfaqen totale të të gjitha ambienteve të banimit (apartamenteve) dhe jo-banesore lokalet në denarë (Sd, m2);

Tarifa për energjinë termike, e vendosur në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse (Tte, rub./Gcal).

Gjatë përcaktimit të shumës së tarifave të konsumatorit për çdo ambient banimi (apartament) ose jo-banesor për shërbimin komunal "furnizimi me ujë të nxehtë", kostoja e ujit të ftohtë dhe kostoja e energjisë termike të përdorur për ngrohjen e ujit të ftohtë në prodhimin e shërbimeve komunale. për furnizimin me ujë të ngrohtë, i shpërndarë në çdo ambient banimi dhe jorezidencial në përpjesëtim me vëllimin e ujit të nxehtë të konsumuar gjatë periudhës së faturimit në një ambient të caktuar banimi ose jorezidencial dhe llogaritet sipas formulës 20 të shtojcës nr. 2 të Rregullat:

Rgv-i \u003d Vgv-i x Txv + Vte-gv-d x (Vgv-i / Shuma Vgv-i) x Tte

___________
Shuma- shenja matematikore "shuma".

Shuma e pagesës nga konsumatorët e çdo ambienti rezidencial (apartament) ose jo-banesor për shërbimin komunal "furnizimi me ujë të nxehtë" (Rgv-i, rubla) përcaktohet si shuma e dy përbërësve:

Produkti i vëllimit të ujit të ngrohtë të konsumuar nga konsumatori për çdo ambient banimi (apartament) ose jo-banesor, i përcaktuar për periudhën e faturimit IPUgv (Vgv-i, metra kub), dhe tarifa për ujin e ftohtë të vendosur në përputhje me legjislacioni i Federatës Ruse (Тхв, rub./kub .m);

Produkti i vëllimit (sasisë) të energjisë termike të përdorur për ngrohjen e ujit të ftohtë gjatë periudhës së faturimit, i përcaktuar nga ODPUte-gv (Vte-gv-d, Gcal), raporti i vëllimit të ujit të nxehtë të konsumuar nga konsumatori i secilit. ambiente rezidenciale (apartamentesh) ose jorezidenciale, të përcaktuara për periudhën e faturimit IPUgw (Vgw-i, cub.m) në vëllimin e përgjithshëm të ujit të nxehtë të konsumuar nga konsumatorët e të gjitha ambienteve të banimit (apartamenteve) dhe jorezidencialeve, të përcaktuara për periudha e faturimit me legjislacionin e Federatës Ruse (Tte, rub./Gcal).

Për të rregulluar procedurën për aplikimin e tarifave me dy komponentë për ujin e ngrohtë, u bënë ndryshime në RF GD datë 06 maj 2011 Nr. 354 dhe RF GD datë 23 maj 2006 Nr. 306. Sipas ndryshimeve bërë me rastin e vendosjes së tarifave me dy komponentë për furnizimin me ujë të ngrohtë (në tekstin e mëtejmë - DHW) " shuma e pagesës për shërbimin komunal për furnizimin me ujë të ngrohtë llogaritet në bazë të shumës së kostos së komponentit për ujë të ftohtë të destinuar për ngrohje për të ofruar shërbimin komunal për furnizimin me ujë të ngrohtë, dhe koston e komponentit për ujë të nxehtë. energjia e përdorur për ngrohjen e ujit të ftohtë me qëllim të ofrimit të shërbimeve komunale për furnizimin me ujë të ngrohtë"(paragrafi 6 i pikës 38 të rregullave 354), ndërsa organi i autorizuar i subjektit të Federatës Ruse" përcakton standardin për konsumin e energjisë termike të përdorur për ngrohjen e ujit të ftohtë për ofrimin e shërbimeve publike për furnizimin me ujë të ngrohtë” (paragrafi 32(1) i rregullit 306). Dhe nëse procedura për llogaritjen e kostos së furnizimit me ujë të nxehtë midis konsumatorit dhe ofruesit të shërbimeve komunale (në tekstin e mëtejmë si UCS) është zgjidhur (megjithëse deri më sot ka një numër të madh të rasteve të shkeljes së tij), atëherë kur duke llogaritur midis ICU dhe organizatës së furnizimit me burime (në tekstin e mëtejmë referuar si RSO), ka pasur dhe vazhdojnë të lindin mosmarrëveshje, veçanërisht në rastet e pajisjes së shtëpive me matës të zakonshëm shtëpie që përcaktojnë si vëllimin e konsumit të ujit të nxehtë ashtu edhe sasinë e nxehtësisë. energji në përbërjen e ujit të nxehtë të konsumuar.

Nxehtësia në DHW: vëllimi i konsumit dhe kostoja e pagueshme

Nëse e kemi parasysh konsumin e ujit të ngrohtë në ambientet prej denarë, atëherë është e lehtë të konstatohen rastet në të cilat, me vëllim të njëjtë të konsumit të ujit të ngrohtë, konsumi i nxehtësisë në përbërjen e këtij uji do të jetë i ndryshëm. Të tilla raste përfshijnë konsumimin në mungesë të qarkullimit në shtëpi të ujit të nxehtë të “ftohur” nga ata banorë që zgjohen herët në mëngjes ose shkojnë në shtrat më vonë në mbrëmje. Është e qartë se uji do të jetë më i nxehtë me konsum afatgjatë një herë në krahasim me shumë përfshirje afatshkurtra, edhe nëse vëllimi i përgjithshëm i përfshirjeve afatshkurtra është i barabartë me vëllimin e konsumit afatgjatë një herë. Gjatë periudhës së mos ngrohjes, ka një ndryshim të konsiderueshëm në temperaturën e ujit të nxehtë në shtëpitë e të njëjtit lloj (për të cilat përcaktohen të njëjtat standarde konsumi), në varësi të gjatësisë së rrjetit të ujit të ngrohtë nga këto shtëpi në RSO ( distanca e MKD nga shtëpia e bojlerit) - banorët e shtëpive të lidhura me segmentet "terminale" të rrjeteve të ngrohjes zakonisht përdorin më pak ujë të nxehtë sesa shtëpitë e lidhura me tubacionet "transit" të të njëjtave rrjete.

Ndoshta, për të krijuar një lloj sistemi të unifikuar të llogaritjes mesatare, Qeveria e Federatës Ruse vendosi të miratojë normat për konsumin e energjisë termike për furnizimin me ujë të nxehtë dhe u dha të drejtën për të vendosur norma të tilla subjekteve ruse. Federata e autorizuar. Kjo eliminoi mundësinë e përcaktimit të kostos së ndryshme të ujit të nxehtë (në rubla për metër kub), për shembull, për banorët e apartamenteve të ndryshme në të njëjtën ndërtesë apartamentesh. Duhet të theksohet se kostoja e ndryshme e ujit të nxehtë (në rubla për metër kub) për banorët e së njëjtës shtëpi në muaj të ndryshëm është gjithashtu e përjashtuar - në fund të fundit, llogaritja e kostos së një metër kub ujë të nxehtë të konsumuar nga konsumatori duhet të bazohet në koston e komponentit për ujin e ftohtë, tarifa për të cilën është miratuar nga subjekti përbërës i Federatës Ruse, dhe kostoja e komponentit për energjinë termike, tarifa për të cilën dhe vëllimi për secilën njësi të ujit (standardi i nxehtësisë për ngrohjen e ujit të nxehtë) miratohet gjithashtu nga subjekti përbërës i Federatës Ruse. Pra, kostoja e një metër kub ujë të ngrohtë nuk varet në asnjë mënyrë nga konsumi aktual i nxehtësisë për ngrohjen e këtij uji (i matur ose llogaritur në çfarëdo mënyre), por llogaritet bazuar vetëm në ato parametra që miratohen nga autoritetet shtetërore. të njësisë përbërëse të Federatës Ruse.

Nëse flasim për sasinë e energjisë termike të konsumuar për qëllime të furnizimit me ujë të nxehtë nga e gjithë ndërtesa e banesës (në tekstin e mëtejmë - MKD), atëherë, natyrisht, një sasi e tillë mund të përcaktohet nga një pajisje e tillë matëse e përgjithshme e shtëpisë (në tekstin e mëtejmë - OPU ), i cili mat jo vetëm konsumin e ujit të ngrohtë për nevojat e furnizimit me ujë të ngrohtë, por dhe përmbajtjen e nxehtësisë së këtij uji. Qëndrimi i shumicës dërrmuese të RSO-së, që është se nxehtësia e furnizuar në denarë është e pagueshme në tërësi, është i arsyeshëm dhe logjik. Jo më pak logjik është përcaktimi i sasisë së energjisë termike në përbërjen e furnizimit me ujë të ngrohtë të konsumuar nga i gjithë denarë, sipas OPU-së, e cila lejon që një sasi e tillë të matet. Në të njëjtën kohë, sipas mendimit të këtyre RCO-ve, nuk ka nevojë të zbatohet standardi për konsumin e energjisë termike të përdorur për ngrohjen e ujit të ftohtë për ofrimin e shërbimeve publike për furnizimin me ujë të ngrohtë, të miratuar nga autoritetet shtetërore të një përbërësi. entiteti i Federatës Ruse. Në rast se nuk ka funksion për matjen e sasisë së nxehtësisë në njehsorin e zakonshëm të ngrohjes në shtëpi (dhe aq më tepër në mungesë të një sistemi operativ fare), të njëjtat RNO konsiderojnë tashmë përdorimin e një standardi të nxehtësisë për ngrohjen e ujit të ngrohtë. e nevojshme.

Pozicioni, natyrisht, nuk është i lirë nga logjika, megjithatë, legjislacioni aktual i Federatës Ruse nuk jep të drejtën për të zgjedhur nëse do të përdoret standardi i nxehtësisë për ngrohjen DHW në llogaritjet apo jo për ta përdorur atë. Normat për përdorimin në llogaritjet e shkallës së konsumit të energjisë termike të përdorur për ngrohjen e ujit të ftohtë për ofrimin e shërbimeve publike për furnizimin me ujë të nxehtë janë të domosdoshme, që i nënshtrohen ekzekutimit të pakushtëzuar. Në të njëjtën kohë, legjislacioni i Federatës Ruse thjesht nuk përmban ndonjë normë për mundësinë e përdorimit në llogaritjet e leximeve të OPU, të cilat përcaktojnë sasinë e energjisë termike në përbërjen e furnizimit me ujë të nxehtë. Pra, përdorimi i treguesve të tillë të KQT-së në përllogaritje, edhe pse i logjikshëm, nuk bazohet në ligj, prandaj është i paligjshëm. Në të njëjtën kohë, përdorimi në llogaritjet e standardit të nxehtësisë për ngrohjen e ujit të ngrohtë nuk është një e drejtë e parashikuar në raste individuale (për shembull, mungesa e një GTC, ose mungesa e një funksioni GTC për matjen e përmbajtjes së nxehtësisë në DHW), por një detyrë për çdo rast pa përjashtim.

Nga sa më sipër, rrjedh se kur llogaritet kostoja e furnizimit me ujë të ngrohtë (si midis konsumatorit dhe ofruesit të shërbimit të ujit të ngrohtë, ashtu edhe midis ICU dhe RSO), nuk është sasia e konsumuar në të vërtetë e energjisë termike për ngrohje. ujë për ofrimin e shërbimeve publike për furnizimin me ujë të nxehtë, por norma e konsumit të nxehtësisë për ngrohjen e ujit të nxehtë .

Çfarë vendosi gjykata?

Këto rrethana u studiuan nga Gjykata e Arbitrazhit të Rajonit të Moskës, dhe më pas - në apel - nga Gjykata e 10-të e Apelit të Arbitrazhit, kur shqyrtoi çështjen mbi padinë e Orekhovo-Zuevskaya Teploset LLC kundër Avtoproezd HOA (çështja nr. A41-18008 / 16) për rikuperimet e prapambetura në pagesën e energjisë termike. Si palë të treta, u përfshinë Departamenti Kryesor i Rajonit të Moskës "Inspektorati Shtetëror i Strehimit të Rajonit të Moskës", Ministria e Ndërtimit dhe Strehimit dhe Shërbimeve Komunale të Federatës Ruse, Ministria e Ndërtimit dhe Strehimit dhe Shërbimeve Komunale të Rajonit të Moskës. në çështje.

Në vendimin e datës 12 dhjetor 2016 në çështjen Nr.A41-18008 / 16. Tregohet AC e rajonit të Moskës:

« Pasi shqyrtoi drejtpërdrejt, plotësisht dhe objektivisht provat e paraqitura nga palët në mbështetje të pretendimeve dhe kundërshtimeve të deklaruara, gjykata arriti në përfundimin e mëposhtëm.

Siç është vërtetuar nga gjykata, në datën 26.09.2012, ndërmjet palës paditëse dhe të paditurit është lidhur Marrëveshja e Furnizimit me Ngrohje Nr.240, sipas së cilës paditësi është një organizatë furnizimi me energji, i padituri është abonent.

Në përputhje me paragrafin 1 të nenit 539 të Kodit Civil të Federatës Ruse (në tekstin e mëtejmë Kodi Civil i Federatës Ruse), sipas një marrëveshjeje për furnizimin me energji, organizata e furnizimit me energji merr përsipër të furnizojë me energji pajtimtarin (konsumatorin). përmes rrjetit të lidhur, dhe pajtimtari merr përsipër të paguajë për energjinë e marrë ...

Bazuar në nenin 544 të Kodit Civil të Federatës Ruse, pagesa për energji bëhet për sasinë e energjisë së marrë aktualisht nga pajtimtari në përputhje me të dhënat e matjes së energjisë, përveç nëse parashikohet ndryshe me ligj, akte të tjera ligjore ose marrëveshje të palëve. . Procedura për pagesën e energjisë përcaktohet me ligj, akte të tjera ligjore ose me marrëveshje të palëve.

Në përputhje me dispozitat e nenit 157 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse (në tekstin e mëtejmë Kodi i Strehimit i Federatës Ruse), shuma e pagesës për shërbimet komunale llogaritet bazuar në vëllimin e shërbimeve komunale të konsumuara, të përcaktuara me metër leximet, dhe në mungesë të tyre, bazuar në standardet e konsumit të shërbimeve të miratuara nga autoritetet publike subjektet përbërëse të Federatës Ruse në mënyrën e përcaktuar nga Qeveria e Federatës Ruse, me tarifat e vendosura nga autoritetet shtetërore të subjekteve përbërëse të Federatës Ruse në mënyrën e përcaktuar me ligj federal.

Pjesa 5 e nenit 9 të Ligjit Federal të 27 korrikut 2010 Nr. 190-FZ "Për Furnizimin me ngrohje" përcakton se tarifat për ujin e nxehtë në sistemet e hapura të furnizimit me ngrohje (furnizimi me ujë të nxehtë) përcaktohen në formën e tarifave me dy përbërës. duke përdorur një komponent për një bartës nxehtësie dhe një komponent për energji termike.

Sipas pjesës 9 të nenit 32 të Ligjit Federal të 7 dhjetorit 2011 Nr. 416-FZ "Për furnizimin me ujë dhe kanalizimet", tarifat në fushën e furnizimit me ujë të ngrohtë mund të vendosen në formën e tarifave me dy përbërës duke përdorur një komponent për ujë të ftohtë dhe një komponent për energjinë termike në mënyrën e përcaktuar nga parimet e çmimeve. në fushën e furnizimit me ujë dhe kanalizimeve, miratuar nga Qeveria e Federatës Ruse.

Paragrafi 88 i Bazave të Çmimeve në Sferën e Furnizimit me Ujë dhe Kanalizimeve, miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse nr. 406, datë 13 maj 2013, parashikon që rregullatorët e tarifave vendosin një tarifë me dy komponentë për ujin e ngrohtë në një sistem i mbyllur i furnizimit me ujë të ngrohtë, i përbërë nga një komponent për ujë të ftohtë dhe një komponent për energji termike.

Kështu, autoritetet ekzekutive të subjekteve përbërëse të Federatës Ruse në fushën e rregullimit të çmimeve (tarifave) marrin vendime për vendosjen e tarifave me dy komponentë për ujin e nxehtë në përputhje me normat e legjislacionit aktual.

Për të rregulluar procedurën për aplikimin e tarifave me dy përbërës për ujin e ngrohtë, Dekreti i Qeverisë së Federatës Ruse nr. 129, datë 14 shkurt 2015 (hyri në fuqi më 28 shkurt 2015) ndryshoi Rregullat për dispozitën e shërbimeve komunale për pronarët dhe përdoruesit e lokaleve në ndërtesat e banimit dhe ndërtesat e banimit, miratuar Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 6 majit 2011 Nr. Nr. 354 (në tekstin e mëtejmë - Rregullat Nr. 354), dhe Rregullat për vendosjen dhe përcaktimin e standardeve për konsumin e shërbimeve, miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 23 majit 2006 Nr. 306 (në tekstin e mëtejmë - Rregullat Nr. 306).

Paragrafi 38 i Rregullores nr. 354 parashikon që në rastin e vendosjes së tarifave dy komponentëshe për ujin e ngrohtë, shuma e pagesës për shërbimin komunal për furnizimin me ujë të ngrohtë llogaritet në bazë të shumës së kostos së komponentit për ujin e ftohtë të destinuar. për ngrohje me qëllim të ofrimit të shërbimeve komunale për furnizim me ujë të ngrohtë dhe koston e komponentit për energjinë termike që përdoret për ngrohjen e ujit të ftohtë me qëllim të ofrimit të shërbimeve publike për furnizim me ujë të ngrohtë.

Në përputhje me paragrafin 42 të Rregullores Nr. një pajisje matëse individuale ose e zakonshme (apartamenti) përcaktohet në përputhje me formulën 23, Shtojca nr. 2 e Rregullores nr. 354, bazuar në leximet e matësve të ujit të nxehtë dhe shkallën e konsumit të energjisë termike të përdorur për ngrohjen e ujit, dhe në mungesë të një matësi të tillë, bazuar në shkallën e konsumit të ujit të nxehtë dhe shkallën e konsumit të energjisë termike të përdorur për ngrohjen e ujit.

Në të njëjtën kohë, Rregullat Nr. 354 nuk parashikojnë përdorimin e energjisë termike si shërbim publik, i cili është në përputhje me dispozitat e pjesës 4 të nenit 154 të HC RF.

Nisur nga sa më sipër, Rregullorja nr. 354 parashikon shpërndarjen e energjisë termike të përdorur për ngrohjen e ujit të ftohtë për të ofruar shërbime publike për furnizimin me ujë të ngrohtë, brenda kuadrit të standardit për konsumin e energjisë termike për ngrohjen e ujit për të ofruar shërbimet publike për furnizimin me ujë të ngrohtë.

Në këtë drejtim, ndryshimet përkatëse të bëra në rregullin nr. 306 parashikojnë që standardi për konsumin e shërbimeve publike për furnizimin me ujë të ngrohtë përcaktohet duke vendosur standardin për konsumin e ujit të ngrohtë në një ndërtesë banimi dhe standardin për konsumin e energjisë termike. për ngrohjen e ujit për qëllime të furnizimit me ujë të nxehtë.

Pra, sipas paragrafit 7 të Rregullores Nr. 306, kur zgjedh një njësi matëse për standardet e konsumit për furnizimin me ujë të nxehtë (ujë i nxehtë), përdoren treguesit e mëposhtëm:

në ambientet e banimit - këlysh. metër ujë të ftohtë për 1 person dhe Gcal për ngrohje 1 kub. metra ujë të ftohtë ose metër kub. metër ujë të ngrohtë për 1 person;

për nevoja të përgjithshme të shtëpisë - këlysh. metër ujë të ftohtë dhe Gcal për ngrohje 1 kub. metra ujë të ftohtë për 1 sq. metër të sipërfaqes së përgjithshme të ambienteve që janë pjesë e pronës së përbashkët në një pallat banimi ose një metër kub. metër ujë të nxehtë për 1 sq. metër të sipërfaqes së përgjithshme të ambienteve që janë pjesë e pronës së përbashkët në një pallat banimi.

Ky parim siguron një shpërndarje të drejtë të energjisë termike për ngrohjen e një metër kub ujë midis të gjithë konsumatorëve, në varësi të vëllimit të konsumit të ujit të ngrohtë. Në këtë drejtim, procedura për përcaktimin e shumës së pagesës për një shërbim komunal për furnizimin me ujë të ngrohtë, e përcaktuar me Rregullat Nr. 354, përputhet plotësisht me kërkesat e Kodit të Strehimit të Federatës Ruse dhe është vendosur duke marrë parasysh përjashtimin e një barrë e padrejtë financiare për qytetarët.

Kështu, pavarësisht nga prania e një matësi të energjisë termike kolektive (shtëpi të përbashkët) në sistemin e furnizimit me ujë të nxehtë të një ndërtese apartamentesh, pavarësisht nga sistemi i furnizimit me ngrohje (furnizimi me ujë të nxehtë) (i hapur ose i mbyllur), dhe gjithashtu pavarësisht nga sezoni (ngrohje ose jo), sasia e nxehtësisë së energjisë së përdorur për ngrohjen e ujit përcaktohet sipas normave për konsumin e energjisë termike për ngrohjen e ujit për qëllime të furnizimit me ujë të ngrohtë, të përcaktuara në mënyrën e përcaktuar me ligj.

Prandaj, nëse ekzistojnë norma për konsumin e energjisë termike për ngrohjen e ujit të nxehtë, leximet e pajisjeve matëse që matin energjinë termike të përdorur për furnizimin me ujë të nxehtë nuk merren parasysh as në vendbanimet me konsumatorët dhe as në vendbanimet me organizatat e furnizimit me burime.

Rregullat nr. 354 nuk parashikojnë një procedurë të ndryshme për përcaktimin e shumës së pagesës për një shërbim komunal për furnizimin me ujë të ngrohtë në këtë rast.

Të drejtat dhe detyrimet civile të një organizate menaxhuese ose një partneriteti të pronarëve të shtëpive ose një kooperativë strehimi ose kooperativë tjetër të specializuar të konsumit (në tekstin e mëtejmë referuar si partneritet, kooperativë) për të bërë pagesa për burimet e nevojshme për ofrimin e shërbimeve publike që rrjedhin nga marrëveshjet e furnizimit të burimeve të lidhura në mënyrën e përcaktuar nga Rregullat, të detyrueshme kur një organizatë administruese ose një partneritet i pronarëve të shtëpive ose një kooperativë strehimi ose kooperativë tjetër e specializuar konsumatore lidh marrëveshje me organizatat e furnizimit me burime të miratuara me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 14 shkurtit 2012 Nr. 124 (në tekstin e mëtejmë, përkatësisht - Dekreti nr. 124, Rregullat nr. 124).

Sipas nënparagrafëve "d", "f" të paragrafit 17 të Rregullores nr. 124, procedura e përcaktimit të vëllimit të burimit komunal të furnizuar, procedura e pagesës për burimin komunal janë kushte thelbësore të marrëveshjes së furnizimit me burime.

Në të njëjtën kohë, në lidhje me kërkesat e Rregullave Nr. 124, kur lidhni një marrëveshje për furnizimin e burimeve, Kërkesat për kryerjen e pagesave për burimet e nevojshme për ofrimin e shërbimeve publike, miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse Nr. 253 datë 28 Mars 2012 (në tekstin e mëtejmë Kërkesat), janë gjithashtu objekt aplikimi.

Klauzola 4 e Kërkesave përcakton që në favor të organizatave furnizuese të burimeve, fondet e marra nga kontraktori nga konsumatorët si pagesë për shërbimet komunale janë subjekt i transferimit.

Në të njëjtën kohë, paragrafi 5 i Kërkesave parashikon që shuma e pagesës nga ofruesi i shërbimeve komunale që do të transferohet në favor të organizatës së furnizimit me burime që furnizon një lloj të caktuar burimi përcaktohet në varësi të pagesës nga konsumatori i burimit përkatës. shërbim komunal në masën e plotë të përcaktuar në dokumentin e pagesës, ose me pagesë të pjesshme, që përputhet plotësisht me normat e mësipërme të rregullores nr.124.

Bazuar në sa më sipër, shuma e pagesës nga ofruesi i shërbimeve komunale në favor të organizatës furnizuese të burimeve i nënshtrohet përcaktimit, duke marrë parasysh shumën e parave të marra nga konsumatorët e shërbimeve komunale, si dhe duke marrë parasysh vëllimin e shërbimeve komunale. burimet në rast se organizata furnizuese e burimeve furnizon një burim komunal me cilësi joadekuate ose me ndërprerje që tejkalojnë kohëzgjatjen e përcaktuar.

Për më tepër, organizatat administruese (partneritete, kooperativa), duke qenë ekzekutues të shërbimeve komunale në një ndërtesë apartamentesh, marrin një burim komunal nga organizatat furnizuese të burimeve jo për rishitje, por për të ofruar shërbimin përkatës të shërbimeve për konsumatorët dhe për të paguar shumën e burimit komunal. konsumuar në një ndërtesë të tillë apartamentesh nga pagesat e marra nga konsumatorët për shërbimet publike.

Në përputhje me Vendimin e Gjykatës Supreme të Federatës Ruse, datë 8 qershor 2012, nr. AKPI12-604, sipas të cilit, në kuadrin e Rezolutës Nr. 124, një organizatë administruese, ortakëri ose kooperativë nuk janë subjekte biznesi me interesa ekonomike që janë të ndryshme nga interesat e banorëve si konsumatorë të drejtpërdrejtë të shërbimeve komunale. Këto organizata kryejnë aktivitete për të ofruar shërbime publike në bazë të një marrëveshjeje për menaxhimin e një ndërtese apartamentesh dhe paguajnë për vëllimin e burimit komunal të furnizuar sipas marrëveshjes së furnizimit të burimeve vetëm nga pagesat e marra nga konsumatorët. Në këtë situatë, shuma e pagesës për një burim komunal sipas një marrëveshjeje për furnizimin e burimeve duhet të jetë e barabartë me shumën e pagesës për një shërbim komunal të paguar nga të gjithë konsumatorët e shërbimeve komunale në përputhje me Rregullat për ofrimin e tyre.

Për sa më sipër, pavarësisht nga marrëveshja, palët janë të detyruara të respektojnë rregullat imperative që rregullojnë procedurën e pagesës për shërbimet e ofruara.

Sipas paragrafëve 10, 11 të pjesës 1 të nenit 4 të LC RF, legjislacioni i strehimit rregullon marrëdhëniet në lidhje me ofrimin e shërbimeve publike, pagesën për strehimin dhe shërbimet publike.

Në përputhje me dispozitat e nenit 8 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, legjislacioni përkatës zbatohet për marrëdhëniet e strehimit, duke përfshirë ato që lidhen me përdorimin e pajisjeve inxhinierike, ofrimin e shërbimeve publike dhe pagesën e faturave të shërbimeve, duke marrë parasysh merrni parasysh kërkesat e përcaktuara me Kodin e Strehimit të Federatës Ruse.

Duke pasur parasysh sa më sipër, kur lidhni një marrëveshje për furnizimin e burimeve me personat që menaxhojnë një ndërtesë apartamentesh dhe vendosni kushte në të, përfshirë ato që rregullojnë procedurën për ndërprerjen e furnizimit të llojit përkatës të burimit komunal në një ndërtesë apartamentesh, është e nevojshme së pari të gjithë të udhëhiqen nga normat e legjislacionit të strehimit, në veçanti Rregullat Nr. 124 që i nënshtrohen dispozitave të Rregullores nr. 354.

Klauzola 5 e Kërkesave përcakton që shuma e pagesës së kontraktorit që duhet të transferohet në favor të organizatës furnizuese të burimeve që furnizon një lloj specifik burimi përcaktohet në shumën e pagesës për një shërbim specifik të shërbimeve komunale të specifikuar në dokumentin e pagesës, të përllogaritur konsumatorit për një periudhë të caktuar faturimi në përputhje me rregullat nr. 354 (me pagesë nga konsumatori plotësisht), dhe nëse konsumatori nuk paguan plotësisht - në një shumë proporcionale me shumën e pagesës për një shërbim të veçantë komunal në shuma totale e pagesave të treguara në dokumentin e pagesës për punët dhe shërbimet e kryera (të ofruara) për një periudhë të caktuar faturimi.

Bazuar në këtë, shoqata e pronarëve të shtëpive është e detyruar të mbulojë detyrimet ndaj organizatave furnizuese të burimeve për vëllimin e burimit komunal në kurriz të fondeve të marra nga konsumatorët në pagesën e shërbimeve të konsumuara për furnizimin me ujë të nxehtë, domethënë të llogaritur në bazë të të konsumit standard të energjisë termike të përdorur për ngrohjen e ujit për të siguruar shërbime të ujit të ngrohtë.

Bazuar në sa më sipër, Gjykata e Arbitrazhit të Rajonit të Moskës beson se kërkesat e deklaruara nuk i nënshtrohen kënaqësisë.

Të udhëhequr nga nenet e artit. 110, 112, 162, 167-170, 176 Kodi i Procedurës së Arbitrazhit të Federatës Ruse, Gjykata e Arbitrazhit të Rajonit të Moskës

VENDOSI:

Mohoni pretendimet».

Gjykata e dhjetë e Arbitrazhit të Apelit , pasi shqyrtoi ankesën kundër vendimit të Gjykatës së Arbitrazhit të Rajonit të Moskës, u pranua Aktvendim i datës 17.04.2017 Nr.10AP-805/2017 në çështjen nr.

« Argumentet e ankesës përsërisin argumentet e padisë, të cilat janë refuzuar në mënyrë të arsyeshme nga gjykata e shkallës së parë.

Duke marrë parasysh tërësinë e rrethanave të mësipërme, Gjykata e Apelit nuk gjen asnjë bazë të parashikuar në ligj për rivlerësimin e konkluzioneve të Gjykatës së Shkallës së Parë dhe plotësimin e kërkesave të ankimit.

Udhëhequr nga nenet 266, 268, paragrafi 1 i nenit 269, neni 271 i Kodit të Procedurës së Arbitrazhit të Federatës Ruse, gjykata

U ZGJIDHUR:

Vendimi i Gjykatës së Arbitrazhit të Rajonit të Moskës i datës 12 dhjetor 2016 në çështjen nr.».

konkluzionet

Gjykata e Arbitrazhit të Rajonit të Moskës dhe Gjykata e 10-të e Apelit të Arbitrazhit, e cila mbështeti mendimin e saj, kur shqyrtoi çështjen nr. A41-18008 / 16, përcaktoi se pavarësisht nga prania e një matësi të energjisë termike kolektive (shtëpi të përbashkët) në nxehtësi sistemi i furnizimit me ujë të një ndërtese apartamentesh, pavarësisht nga lloji i sistemit të furnizimit me ngrohje / furnizimi me ujë të nxehtë (i hapur ose i mbyllur), pavarësisht nga periudha e vitit (ngrohje ose ndërngrohje), " sasia e energjisë termike e përdorur për ngrohjen e ujit përcaktohet sipas normave për konsumin e energjisë termike për ngrohjen e ujit për furnizimin me ujë të ngrohtë të përcaktuara në mënyrën e përcaktuar me ligj ..., nëse ka norma për konsumin e energjisë termike për ngrohja e ujit të ngrohtë, leximet e pajisjeve matëse që matin energjinë termike të përdorur për qëllime të furnizimit me ujë të nxehtë, nuk merren parasysh as në vendbanimet me konsumatorët dhe as në vendbanimet me organizatat e furnizimit me burime.

****************************************************************************

Evgenia 30.04.2017

Aleksandër 18.05.2017

Përshëndetje! Ju lutemi ndihmoni me këshilla. Kam paraqitur një aplikim në ROSSETI, Orenburg, për lidhjen teknologjike të marrësve të energjisë, klauzola 14 e rregullave për lidhjen teknologjike të marrësve të energjisë, nuk i përkas ambienteve jo-rezidenciale (garazh), kam aplikuar në GSK për lidhjen me furnizimin me energji elektrike, ata refuzuan. Sipas pikës 3, paragrafi 2 i rregullave për lidhjen teknologjike të pajisjeve marrëse të energjisë, organizata e rrjetit është e detyruar të lidhë një marrëveshje. Përgjigja nga ROSSETI në skedarin e bashkangjitur.

Aleksandër 30.08.2017

Irina Ivanovna 01.07.2017

Bleva një vilë verore dhe një shtëpi në 1016, më parë pronari i vjetër nënshkroi një marrëveshje për furnizimin me energji elektrike në Tulenergo, u instalua një matës, u lidh energjia elektrike, por nuk u hap një llogari personale. A është e nevojshme të aplikoni nga pronari i vjetër për rinovimin e kontratës për pronarin e ri?

Galina 23.04.2017

Ndihmoni në deshifrimin e llogaritjes së faturës së shërbimeve (transkript i plotë, në të gjitha pikat në mënyrë specifike). Me një tregues të të gjitha llogaritjeve, ku, çfarë është marrë. Ku janë shpenzimet e mia, ku janë shpenzimet e përgjithshme të shtëpisë etj. Faleminderit!!!

Evgenia 30.04.2017

si llogaritet ODN dhe cila është shuma maksimale e akrualit. Ekziston një matës i përgjithshëm i shtëpisë dhe për çdo apartament ka një pajisje matëse individuale

Andrey 13.05.2018

Përshëndetje! Ju lutem më tregoni se si të transferohem në tarifën rurale. Ku mund të marr një akt për përcaktimin e pronësisë së bilancit? Sa kushton?Cili është formulari i një vërtetimi nga kryetari për numrin e KST-së që ndahet për shtëpinë?

Irina Ivanovna 01.07.2017

Me interes janë edhe pyetjet e mëposhtme: 1. Sipas sipërfaqes së shtëpisë. Ne marrim një sipërfaqe të ndryshme të shtëpisë në muaj të ndryshëm dhe ajo nuk korrespondon me sipërfaqen totale të shtëpisë në faqen e internetit të Reformës së Strehimit. Ju lutem më ndihmoni ta kuptoj

Marina 19.01.2018

Mirembrema! Ju lutemi këshilloni për çështjen e mëposhtme. Pajisja matëse e ndërmarrjes sonë është e instaluar në nënstacionin e transformatorit, i cili është në pronësi (në pronësi) të organizatës së rrjetit. TP është një ndërtesë e veçantë me tulla e vendosur në një truall të veçantë, të ndarë posaçërisht (pronë komunale, organizata e rrjetit ka një marrëveshje qiraje), jashtë territorit të ndërmarrjes sonë (ne kemi pronë private), megjithëse parcelat e tokës janë ngjitur. Në Aktin për përcaktimin e pronësisë së bilancit dhe përgjegjësisë operacionale të instalimeve dhe strukturave elektrike, kufiri i pronësisë së bilancit dhe përgjegjësisë operacionale të instalimeve elektrike përcakton "Kontaktet për lidhjen e gomave me stufat e një transformatori 0.4 kV në RU- 0,4 kV TP-69". Asgjë në akt nuk thuhet për përcaktimin e bilancit të objektit, ndërtimin e nënstacionit të transformatorit, ambientet e tij individuale - pjesën ndërtimore. Leximet e njehsorëve janë marrë çdo muaj. Por punonjësit e rrjeteve të energjisë humbnin vazhdimisht çelësat e nënstacionit të transformatorit. Për 15 vjet, ata prenë dhe rrëzuan 12 herë bllokimin e derës së RU-0.4kV, kështu që na lanë një çelës rezervë shumë kohë më parë. Me kalimin e viteve, ne filluam të marrim vetë leximet e njehsorëve dhe t'i raportojmë ato si në Rrjetin e Energjisë ashtu edhe në Energosbyt (natyrisht, kjo është një shkelje si nga ana jonë, ashtu edhe nga ana e Rrjeteve të Energjisë dhe Energosbyt). Në shkurt 2107 persona të panjohur hapën derën e dhomës RU-0.4 kV dhe vodhën pajisjen matëse. Matësi i energjisë erdhi me një kontroll të njehsorit dhe zbuloi se mungonte. Si rezultat, për ne u hartua një Akt për konsumin e pa llogaritur të energjisë elektrike. Prandaj, kompania e furnizimit me energji elektrike, me të cilën kemi lidhur kontratë për furnizim me energji, na ka lëshuar një faturë për konsum të pamatur të energjisë elektrike. Për të gjitha apelet tona drejtuar organizatës së rrjetit dhe kompanisë së furnizimit me energji elektrike për të anuluar Ligjin për konsumin e pamatur në bazë të pikës 145 të Dispozitave Themelore për Funksionimin e Tregjeve me Pakicë të Energjisë Elektrike (miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të majit 4, 2012 Nr. 442): "Nëse njehsori, në pronësi të konsumatorit, është instaluar dhe lejuar të funksionojë brenda kufijve të impianteve të rrjetit elektrik të një organizate të rrjetit ngjitur, atëherë një organizatë e tillë është përgjegjëse për të garantuar sigurinë dhe integritetin e njehsorin, si dhe vulat dhe (ose) shenjat e kontrollit vizual, për heqjen, ruajtjen dhe dhënien e indikacioneve personave të specifikuar në një marrëveshje me pronarin e pajisjes matëse, ose për të siguruar që pronari i pajisjes matëse të ketë akses pajisjes matëse për të marrë leximet e saj, duke njoftuar me kohë pronarin e pajisjes matëse për dështimin e saj (humbjen ose mosfunksionimin e saj)”, na thuhet se nëse sipas Aktit të Kufizimit, kufiri i bilanceve. oh aksesorët e instalimeve elektrike ("Kontaktet për lidhjen e gomave me stufat e një transformatori 0.4 kV në RU-0.4 kV TP-69") ndodhet brenda dhomës RU-0.4 kV, atëherë vetë dhoma RU-0.4 kV është gjithashtu e ndezur bilancin tonë, dhe ne duhet të jemi përgjegjës për vetë dhomën e komutuesve 0.4 kV, dhe për derën e kësaj dhome, dhe për bravën në këtë derë dhe, në përputhje me rrethanat, për pajisjen tonë matëse, veçanërisht pasi ne kishim çelësin për këtë dera (lëshimi i çelësit nuk është zyrtarizuar). Meqenëse ne refuzojmë të paguajmë faturën për konsum të pamatur të energjisë elektrike, kompania e furnizimit me energji elektrike do të padisë. Një moment tjetër i tillë: 1) në ligjin për konsumin pa matje, adresa e vendit ku kryhet konsumi i pamatur është adresa e objektit tonë, dhe jo adresa e nënstacionit të transformatorit ku është instaluar matësi (adresat janë të ndryshme) . 2) jo TP tregohet si përshkrim i objektit, por thjesht lloji ynë i aktivitetit - "prodhimi ...". Ju kërkoj të jepni këshilla: kush ka të drejtë në këtë situatë - ne apo organizata e rrjetit, dhe nëse kemi një perspektivë të kundërshtojmë Ligjin për konsumin e pallogaritur të energjisë elektrike dhe, në përputhje me rrethanat, llogaritjet e bëra në bazë të këtij ligji , ne gjyq. Faleminderit.

Komponenti i parë është vëllimi i ujit të ftohtë (m3)

Komponenti i dytë është energji termale , shpenzuar për përgatitjen e ujit të nxehtë nga i ftohti (Gcal)

Cilët tregues ligjorë duhet të dini?

Kostoja e komponentit për ujë të ftohtë dhe për energji termike për popullatën krijuar me vendimin e Komisionit Rajonal të Energjisë të UR, datë 17 dhjetor 2013 nr. 21/8.

Në Izhevsk: komponenti i ujit të ftohtë = 11.62 m3

komponenti për energjinë termike = 1368.80 Gcal

Në Sarapul: komponenti i ujit të ftohtë = 25,69 m3

komponenti për energjinë termike = 1696,96 Gcal

Për shtëpitë ku nuk ka një matës të përbashkët të banesave, qeveria e UR-së, me urdhrin e saj të datës 27 janar 2014 nr. 38-r, miratoi tregues të përkohshëm të konsumit specifik të energjisë termike për ngrohjen e ujit.

Për Izhevsk- 0,051965 Gcal/m3

Për Sarapulin- 0,053079 Gcal/m3

Si për të llogaritur? (një shembull i llogaritjes është dhënë për banorët e Izhevsk, për banorët e Sarapulit, ndryshoni numrat)

Në shtëpitë me pajisje matëse:

Formula e përgjithshme: Kostoja e DHW=+

Ku:

=

leximet e pajisjes matëse për konsumin e energjisë termike

____________________________________________________ 1368 fshij./Gcal

Leximet e njehsorit të konsumit të ujit të ngrohtë

vëllimi i ujit të ftohtë të konsumuar x 11.62 rubla/m3.

Në shtëpitë PA PAJISJE MATËS:

kostoja e komponentit për energjinë termike

Formula e përgjithshme: Kostoja e DHW=+

kostoja e komponentit të ujit të ftohtë,

Ku:

Kostoja e komponentit për energjinë termike

=

vëllimi i ujit të ftohtë të konsumuar

0,051965 Gcal/m3 (konsumi specifik i energjisë termike për ngrohjen e ujit)

1368,80 RUB/Gcal

Kostoja e komponentit të ujit të ftohtë = vëllimi i ujit të ftohtë të konsumuar x 11.62 rubla/m3.

A do të rritet kostoja e ujit të ngrohtë si rezultat?

Për banorët e shtëpive që nuk janë të pajisura me pajisje matëse, pagesa për ujë të ngrohtë nuk duhet të ndryshojë.

Për sa u përket shtëpive të pajisura me pajisje matëse, në këtë rast nuk ka një përgjigje të qartë. Për disa do të ulet, për të tjerët do të mbetet në të njëjtin nivel, për të tjerët do të rritet. E gjitha varet nga vëllimi i konsumit të ujit nga banorët e një shtëpie të caktuar, nga humbja e nxehtësisë. Për shembull, shumë prej tyre kanë të instaluar shina peshqirësh të ngrohur në banjë, të cilat lëshojnë nxehtësi gjatë gjithë kohës, dhe për disa, dyshemetë e ngrohta nuk funksionojnë për shkak të energjisë elektrike, por për shkak të ujit të nxehtë. Ju do të duhet të paguani ekstra për të gjithë këtë.

Në botën moderne, njerëzit janë mësuar të jetojnë në kushte komode. Dhe sa më i lartë të jetë standardi i jetesës, aq më shumë përfitime i rrethojnë njerëzit. Një nga kushtet e tilla të domosdoshme për një jetë komode të popullatës sot është disponueshmëria e ujit të nxehtë në apartamente dhe shtëpi private. Sot, konsumi i ujit të nxehtë është i barabartë me përdorimin e ujit të ftohtë dhe ndonjëherë edhe e tejkalon atë.

Cfare eshte?

Furnizimi me ujë të ngrohtë është sigurimi i popullsisë, duke përfshirë nevojat e saj shtëpiake, si dhe nevojat e prodhimit, me ujë me temperaturë të lartë (deri në +75 gradë Celsius). Është një tregues i rëndësishëm i nivelit dhe cilësisë së jetës, si dhe një kusht për respektimin e standardeve sanitare dhe higjienike. Sistemi i furnizimit me ujë të ngrohtë përbëhet nga pajisje speciale që funksionojnë të kombinuara, të cilat shërbejnë për ngrohjen e ujit në temperaturën e dëshiruar, si dhe për furnizimin e tij në pikat e marrjes së ujit.

Më shpesh, ky sistem përbëhet nga elementët e mëposhtëm:

• ujëngrohës;
• pompë;
• tuba;
• pajisje për furnizimin me ujë.

Në dokumentet rregullatore, shpesh përdoret shkurtesa për shprehjen furnizim me ujë të nxehtë - DHW.

Llojet e pajisjeve

Sistemi i ujit të ngrohtë mund të jetë i dy llojeve.

• Një sistem i hapur ka një ftohës. Uji furnizohet nga sistemi i ngrohjes qendrore. Është quajtur kështu sepse furnizimi vjen nga sistemi i ngrohjes. Një sistem i tillë zakonisht përdoret në ndërtesat e banimit. Sa i përket shtëpive private, sistemi i hapur do të jetë shumë i shtrenjtë atje.
• Një sistem i mbyllur funksionon ndryshe dhe ka dallimet e veta. Fillimisht, uji i pijshëm i ftohtë merret nga ujësjellësi qendror ose rrjeti i jashtëm, më pas nxehet në një shkëmbyes nxehtësie dhe vetëm pas tij furnizohet në pikat e marrjes së ujit. Një ujë i tillë mund të përdoret për gatim, pasi nuk përmban elementë të dëmshëm për shëndetin.

Ekziston edhe një sistem i pavarur i ujit të ngrohtë. Uji nxehet në një dhomë kazan ose një pikë ngrohjeje, pastaj furnizohet në shtëpi. Quhet i pavarur sepse funksionon veçmas dhe nuk është i lidhur me sistemin e furnizimit me ngrohje. Përdoret në shtëpi private ose vila.

Sa i përket ngrohësve të ujit, ato ndahen në dy lloje.

Zgjedhja e tyre varet vetëm nga dëshira e pronarit, si dhe nga kushtet e jetesës së lokaleve.

• Rrjedhës. Ata nuk grumbullojnë ujë, por e ngrohin sipas nevojës. Një ngrohës i tillë aktivizohet në çast, sapo të ndizet uji. Ato mund të jenë elektrike ose me gaz.
• Kumulative. Kaldaja të tilla me ujë të nxehtë mbledhin ujin në një rezervuar të veçantë dhe e ngrohin atë. Uji i nxehtë mund të përdoret në çdo kohë. Kaldaja elektrike janë të mëdha.

Parimi i funksionimit

Sistemi i furnizimit me ujë të ngrohtë mund të jetë i bllokuar ose qarkullues. Qarku i bllokimit përdoret për përdorimin e vazhdueshëm të ujit të nxehtë. Me marrjen me ndërprerje të ujit, uji në tuba ftohet dhe vjen jo shumë i nxehtë. Për të marrë ujë të temperaturës së kërkuar të nxehtë, do të duhet mjaft kohë për ta kulluar atë, gjë që nuk është shumë e përshtatshme. Me një skemë qarkullimi, uji furnizohet gjithmonë i nxehtë, por një sistem i tillë është më i shtrenjtë. Kjo skemë është e përshtatshme në rastet e marrjes periodike të ujit. Temperatura e ujit mbahet vazhdimisht dhe përdoruesit marrin ujë të ngrohtë.

Sistemi i qarkullimit në sisteme të tilla mund të jetë i dy llojeve.

• I detyruar. Ky lloj përdor pompa si në një sistem ngrohjeje ndërtesash. Sistemet e detyruara përdoren në ndërtesa shumëkatëshe me lartësi dy kate.
• Natyrore. Në shtëpitë një dhe dykatëshe, përdoret rregullimi i qarkullimit natyror, pasi gjatësia e tubacioneve është e vogël. Funksionon në një sistem tubacionesh qarkullimi, bazuar në ndryshimin në masën e ujit në temperatura të ndryshme. Kjo metodë është e njëjtë me metodën e ngrohjes së ujit duke përdorur qarkullimin natyror.

Furnizimi me ujë të ngrohtë përbëhet nga elementët e mëposhtëm:

• ngrohës uji ose gjenerator;
• tubacion;
• pikat e ujit.

Disa lloje të ngrohësve të ujit mund të jenë gjeneratorë.

• Ngrohësit ujë-ujë me shpejtësi të lartë funksionojnë në bazë të faktit se uji i nxehtë, i cili vjen ose nga një dhomë bojleri ose nga një sistem ngrohje qendrore, kalon përmes tubave prej bronzi. Ato janë brenda tubave të çelikut dhe hapësira ndërmjet tyre është e mbushur me ujë të nxehtë. Kështu, ndodh ngrohja.
• Ngrohësi i ujit me avull funksionon për shkak të hyrjes së avullit në ngrohës. Uji nxehet duke kaluar nëpër tuba bronzi të vendosura brenda. Sisteme të tilla përdoren në banesa me rrjedhje të vazhdueshme uji dhe konsum të lartë të tij.
• Në shtëpitë me konsum periodik dhe të ulët të ujit, përdoren ngrohës uji të magazinimit. Ata jo vetëm që ngrohin, por edhe grumbullojnë ujë të nxehtë.

Tubacionet e furnizimit me ujë të nxehtë dhe të ftohtë janë një sistem i vetëm, ato vendosen paralelisht. Në pikat e marrjes së ujit janë instaluar miksera, të cilët ju lejojnë të merrni temperatura të ndryshme (nga +20 në +70 gradë Celsius) për shkak të përzierjes së ujit të nxehtë dhe të ftohtë. Në sistemin e ujit të nxehtë, është më mirë të përdorni tuba të galvanizuar ose plastikë në mënyrë që të mos ndodhë korrozioni. Tubacionet dhe ngritësit izolohen më së miri për të shmangur humbjen e panevojshme të nxehtësisë. Në shtëpitë moderne, matësat e ujit të nxehtë dhe të ftohtë janë instaluar për të llogaritur konsumin e ujit, gjë që ju lejon të mos paguani shumë për konsum, por të paguani vetëm për ujin e konsumuar.

Avantazhet dhe disavantazhet

Nëse flasim për avantazhet dhe disavantazhet e furnizimit me ujë të nxehtë, është më mirë të merren parasysh veçmas sistemet e hapura dhe të mbyllura.

• mbushja dhe rrjedhja e ajrit është e lehtë, gjë që ndodh automatikisht përmes rezervuarit të zgjerimit;
• mjaft e lehtë për tu rimbushur. Meqenëse presioni në sistem nuk kërkon vëmendje të veçantë, ju mund të tërheqni ujë pa frikë;
• sistemi funksionon mirë edhe në prani të rrjedhjeve, gjë që shoqërohet me një presion të lartë pune në të.

Disavantazhet përfshijnë si më poshtë:

• monitorim i vazhdueshëm i nivelit të ujit në rezervuar;
• nevoja për ta rimbushur atë.

Përparësitë e një sistemi të mbyllur të furnizimit me ujë të nxehtë përfshijnë si më poshtë:

• kursime të lidhura me një temperaturë konstante;
• është e mundur të instaloni një hekurudhë të nxehtë peshqiri.

Disavantazhi është prania e detyrueshme e ngrohësve të ujit. Ato mund të jenë rrjedhëse ose akumuluese, duke ju lejuar të keni gjithmonë furnizim rezervë me ujë.

Një pikë shumë e rëndësishme në sistemin e furnizimit me ujë të nxehtë është prania e një akumulatori hidraulik. Ndihmon për të parandaluar disa nga problemet që lidhen me rënien e presionit në sistem. Akumulatori hidraulik është një rezervuar i mbyllur në të cilin ka një membranë të mbushur pjesërisht me ujë. Ai ndan rezervuarin në pjesë të ujit dhe ajrit. Nëse vëllimi i ujit në rezervuar rritet, atëherë, në përputhje me rrethanat, vëllimi i ajrit zvogëlohet.

Në rast të rritjes së parametrave të presionit në sistem, jepet një sinjal dhe pompa fiket. Ekziston një valvul pneumatike për rregullimin e presionit. Ajri pompohet përmes thithkës. Sasia e tij mund të shtohet ose zvogëlohet.

Akumulatori hidraulik ka përparësi të tilla si:

• parandaloni konsumimin e shpejtë të pompës. Meqenëse ka një furnizim me ujë në rezervuar, pompa do të ndizet më rrallë, gjë që kontribuon në jetëgjatësinë e saj më të gjatë të shërbimit;
• presion i qëndrueshëm i ajrit në sistem. Pajisja ndihmon për të shmangur ndryshimet e papritura të presionit dhe temperaturës në sistemin e furnizimit me ujë të nxehtë;
• rezistencë ndaj çekiçit të ujit. Ato praktikisht nuk ndodhin dhe nuk mund të dëmtojnë pompën dhe të gjithë sistemin;
• furnizimi i shtuar me ujë të ngrohtë. Gjithmonë ka një rezervë në rezervuarin e akumulatorit, dhe përveç kësaj, ai përditësohet vazhdimisht.

Pra, prania e kësaj pajisjeje ndikon vetëm pozitivisht në funksionimin e të gjithë sistemit në tërësi.

Normat

Sipas "Rregullave për ofrimin e shërbimeve publike", temperatura e ujit të nxehtë duhet të korrespondojë me një vlerë nga +60 në +75 gradë Celsius. Kjo vlerë përputhet plotësisht me normat dhe rregullat sanitare sipas legjislacionit të Federatës Ruse.

Vlen të merret parasysh se ka disa devijime të lejueshme, përkatësisht:

• natën (nga ora 00:00 deri në 05:00) lejohet një devijim deri në 5 gradë Celsius;
• gjatë ditës (nga ora 05:00 deri në orën 00:00) devijimi nuk duhet të jetë më shumë se 3 gradë Celsius.

Sipas rregullave, nëse uji i nxehtë i furnizuar është më i ftohtë se vlera e standardeve, përdoruesi mund ta rillogarisë dhe ta paguajë atë me koston e furnizimit me ujë të ftohtë. Por për këtë do të duhet të kryeni matje të temperaturës. Ju nuk mund ta bëni këtë vetë. Hapi i parë është të telefononi shërbimet e banesave dhe komunale ose kompaninë administruese dhe të lini një kërkesë për matje. Nëse kjo rënie e temperaturës është për shkak të keqfunksionimeve, riparimeve ose arsyeve të tjera, dispeçeri duhet ta raportojë këtë.

Nëse gjithçka është në rregull, duhet të rregulloni aplikacionin. Pas vizitës së zotit, duhet të hartoni një akt të matjes së temperaturës në dy kopje. Në bazë të këtij akti do të rillogaritet kostoja.

Gjatë matjes, duhet t'i kushtoni vëmendje faktorëve të mëposhtëm:

• sigurohuni që të kulloni ujin brenda pak minutash;
• vini re se nga është marrë matja - nga tubi i hekurudhës së nxehtë të peshqirëve ose nga një tub i pavarur.

Sipas artikullit SanPiN, kjo shkelje përfshin pagesën e një gjobe.

Standardet e vendosura të regjimit të temperaturës shoqërohen me faktorët e mëposhtëm:

• kjo temperaturë nuk lejon që bakteret të shumohen;
• në këtë temperaturë, mundësia e djegies është e përjashtuar.

Temperatura e ujit në ambientet e magazinimit duhet të jetë shumë e lartë, por përdorimi i tij në shtëpi duhet të kombinohet me ujë të ftohtë.

Skemat dhe llogaritjet

Për të llogaritur konsumin e ujit të nxehtë, është e nevojshme të merret parasysh numri i njerëzve që jetojnë në një shtëpi ose apartament, si dhe mënyra e jetesës. Kërkesa kryesore është periudha minimale për rrjedhjen e ujit të nxehtë nga rubineti. Përveç kësaj, sipas rregulloreve aktuale (10 minuta), supozohet të përdoret në disa pika në çdo sasi.

• numri i përdoruesve;
• shpeshtësia e përdorimit në banjë;
• numri i banjove dhe tualeteve;
• vëllimi i pajisjeve hidraulike;
• temperatura e kërkuar e ujit.

Më e mira sot është dizajni me ndihmën e instrumenteve matëse speciale. Edhe pse ky opsion nuk është i mundur për të gjithë. Vetëm kur merren parasysh nevojat e të gjithë familjes, është e mundur të zgjidhni opsionin më të mirë për furnizimin me ujë të ngrohtë për një shtëpi, apartament ose vilë.

Për sa i përket funksionimit të sistemit të furnizimit me ujë të ngrohtë, rezultati i mirë i tij arrihet vetëm me funksionimin e pandërprerë të mirëkoordinuar të të gjithë komponentëve të tij. Faktori kryesor është marrja e një burimi cilësor që plotëson të gjitha kërkesat. Në këtë drejtim, mirëmbajtja parandaluese duhet të kryhet periodikisht. Tubacionet duhet të lahen. Kjo bëhet pas instalimit, pastaj pas riparimeve dhe dezinfektimit.

Larja mund të zgjasë nga disa minuta deri në disa orë. Koha varet nga gjatësia e tubacionit. Për të shmangur korrozionin në proces, është e nevojshme një mungesë e plotë e ajrit. Për prodhimin e tij, përdoren valvula të posaçme shkarkimi. Përpara vënies në punë të sistemit të ujit të ngrohtë për herë të parë, duhet të kryhet një test shtrëngimi dhe fortësie. Presioni duhet të jetë gjysmë bar më i lartë se ai i synuar, por në të njëjtën kohë nuk duhet të kalojë dhjetë bar. Temperatura e ambientit gjatë ngjarjeve të tilla duhet të jetë së paku pesë gradë Celsius mbi zero.

Për të zgjatur jetën e furnizimit me ujë të nxehtë, është më mirë të kontrolloni herë pas here pajisjet, filtrat dhe ngrohësit. Ka mënyra për të kombinuar furnizimin me ujë të nxehtë. Në prani të ngrohjes autonome dhe furnizimit të centralizuar me ujë, ngrohësi i ujit duhet të lidhet me priza të veçanta me pajisje mbyllëse. Gjatë qarkullimit të ujit, nuk duhet të ketë ajër në ftohës, pasi kjo mund të çojë në formimin e një bllokimi ajri, i cili nuk do të lejojë që uji i nxehtë të rrjedhë dhe gjithashtu mund të ndodhë një këputje e tubacionit. Nëse ka ndonjë keqfunksionim në sistem, është më mirë të kontaktoni specialistë për identifikimin dhe zgjidhjen në kohë të problemit. Në kushtet e përdorimit të kujdesshëm dhe të kujdesshëm të sistemit të furnizimit me ujë të nxehtë, gjasat e emergjencave, prishjeve dhe dështimeve minimizohen.

Kështu, kur lidhni një sistem furnizimi me ujë të nxehtë, duhet të njiheni me varietetet e tij dhe të kuptoni se cili model është i përshtatshëm për një apartament ose shtëpi të caktuar. Përveç kësaj, instalimi i duhur, pajtueshmëria me të gjitha rregullat dhe rregulloret e funksionimit, përdorimi i materialeve me cilësi të lartë dhe mirëmbajtja parandaluese në kohë do t'ju ndihmojnë të përdorni sistemin e zgjedhur për shumë vite pa probleme të pakëndshme dhe të papritura.

Për informacion mbi llojet dhe veçoritë e sistemeve të ujit të ngrohtë, shihni videon e mëposhtme.