การจำกัดระยะเวลาของโปรแกรมการช่วยเหลือผู้กู้จำนองในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากถูกยกเลิก

การแก้ไขบทบัญญัติพื้นฐานสำหรับการดำเนินการตามโครงการความช่วยเหลือสำหรับผู้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยบางประเภท รวมถึง:

การจำกัดระยะเวลาของโปรแกรมถูกยกเลิก (ก่อนหน้านี้ ระยะเวลาของโปรแกรมที่ใช้กับข้อตกลงการปรับโครงสร้างที่สรุปก่อนวันที่ 31 พฤษภาคม 2017)

จำนวนเงินที่ชำระคืนสูงสุดสำหรับสินเชื่อจำนองที่ปรับโครงสร้างใหม่แต่ละครั้งเพิ่มขึ้นจาก 20 เป็น 30 เปอร์เซ็นต์ของยอดเงินกู้ที่คำนวณ ณ วันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ แต่ไม่เกิน 1.5 ล้านรูเบิลที่เกี่ยวข้องกับทุกประเภทของ ผู้กู้ (ในกรณีนี้ จำนวนเงินสูงสุดอาจเพิ่มขึ้นโดยการตัดสินใจของคณะกรรมการระหว่างแผนกที่จัดตั้งขึ้นเพื่อตัดสินใจเกี่ยวกับการชำระเงินคืนให้กับเจ้าหนี้ ตัวแทนจำนอง AHML JSC ของการสูญเสียที่เกิดจากการปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยตามเงื่อนไขของโครงการ ไม่เกิน 2 ครั้ง);

สัญญาปรับโครงสร้างหนี้ให้ข้อบ่งชี้ในสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ที่มีเงื่อนไขบังคับกำหนดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ตลอดอายุเงินกู้ไม่เกินร้อยละ 11.5 ต่อปี (จากเดิมไม่เกินร้อยละ 12 ต่อปี) สำหรับเงินกู้ยืมที่เป็นสกุลเงินตราต่างประเทศ

ก่อนหน้านี้โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 25 กรกฎาคม 2017 N 1579-r การจัดสรรงบประมาณ 2 พันล้านรูเบิลได้รับการจัดสรรสำหรับการดำเนินการตามโครงการ ตอนนี้เงินเหล่านี้ถูกส่งไปยังทุนจดทะเบียนของ AHML JSC เพื่อวัตถุประสงค์ในการชดเชยความสูญเสียที่เกิดขึ้น

รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย ปณิธาน เกี่ยวกับการนำไปใช้เพิ่มเติม

รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียตัดสินใจ:

1. อนุมัติการเปลี่ยนแปลงที่แนบมากับเงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการตามโปรแกรมความช่วยเหลือสำหรับผู้กู้บางประเภทในสินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากซึ่งได้รับอนุมัติจากพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 20 เมษายน , 2015 N 373 “ในเงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการของโปรแกรม ความช่วยเหลือแก่ผู้กู้บางประเภทในสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) จำนองที่พบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากและการเพิ่มทุนจดทะเบียนของ บริษัท ร่วมทุน หน่วยงานเพื่อการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัย (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2015, N 17, art. 2567; N 50, art. 7179; 2016, N 50, รายการ 7089; 2017, N 8, รายการ 1245)

2. ถึงกระทรวงการก่อสร้างและการเคหะและบริการชุมชนของสหพันธรัฐรัสเซีย:

ภายในวันที่ 1 กันยายน 2017 สร้างคณะกรรมการระหว่างแผนกเพื่อตัดสินใจเกี่ยวกับการชำระเงินคืนให้กับเจ้าหนี้ (ผู้ให้กู้) สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) ตัวแทนจำนองที่ดำเนินการตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในหลักทรัพย์สินเชื่อที่อยู่อาศัย" เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) , สิทธิในการเรียกร้องที่ได้มาโดยตัวแทนจำนอง, และ บริษัท ร่วมทุน "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) สิทธิในการเรียกร้องที่ได้มาโดยบริษัทนี้, การสูญเสีย (บางส่วน ดังกล่าว) เป็นผลมาจากการปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) ตามเงื่อนไขโครงการช่วยเหลือสำหรับผู้กู้บางประเภทสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (สินเชื่อ) ที่พบว่าตนเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากอนุมัติระเบียบเกี่ยวกับคณะกรรมการดังกล่าว , องค์ประกอบและขั้นตอนการทำงาน;

ส่งเงินจำนวน 2 พันล้านรูเบิลไปยังหน่วยงานร่วมของ บริษัท ร่วมเพื่อการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยตามขั้นตอนที่กำหนดไว้ตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 25 กรกฎาคม 2017 N 1579-r เพื่อสนับสนุน ทุนจดทะเบียนของหน่วยงานร่วม บริษัท หุ้นเพื่อการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัย” เพื่อชดเชยการสูญเสีย (ส่วนของพวกเขา) ให้กับเจ้าหนี้ (ผู้ให้กู้) ในการจำนองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ตัวแทนจำนองที่ดำเนินการตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง“ เกี่ยวกับการจำนอง หลักทรัพย์” เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) สิทธิในการเรียกร้องที่ซื้อโดยตัวแทนจำนองและ บริษัท ร่วมทุน "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) สิทธิในการเรียกร้องที่เป็น ได้มาโดยบริษัทนี้ ในกรณีที่สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) จำนองเหล่านี้มีการปรับโครงสร้างตามเงื่อนไขของโครงการช่วยเหลือสำหรับผู้กู้บางประเภทในการจำนอง สินเชื่อส่วนบุคคล (สินเชื่อ) ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก

3. หน่วยงานของรัฐบาลกลางเพื่อการจัดการทรัพย์สินของรัฐจะต้องเพิ่มทุนจดทะเบียนของ บริษัท ร่วมทุน "หน่วยงานเพื่อการให้กู้ยืมสินเชื่อที่อยู่อาศัย" อีก 2 พันล้านรูเบิลโดยการวางหุ้นเพิ่มเติมและดำเนินการที่เกี่ยวข้องกับ การได้มาซึ่งหุ้นเหล่านี้และการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินของสหพันธรัฐรัสเซียตามข้อตกลงไตรภาคีระหว่างกระทรวงการก่อสร้างและการเคหะและบริการชุมชนของสหพันธรัฐรัสเซีย, หน่วยงานกลางด้านการจัดการทรัพย์สินของรัฐและ บริษัท ร่วมทุน หน่วยงานให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย

4. แนะนำให้บริษัทร่วมทุน Agency for Housing Mortgage Lending ก่อนเพิ่มทุนจดทะเบียนตามวรรคสามของข้อ 2 และข้อ 3 ของมตินี้ เพื่อควบคุมเงินทุนของตัวเองในจำนวนไม่เกิน 500 ล้านรูเบิล เพื่อคืนเงินให้กับเจ้าหนี้ (ผู้ให้กู้) สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง ( สินเชื่อ) ตัวแทนจำนองที่ดำเนินการตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในหลักทรัพย์จำนอง" เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) สิทธิในการเรียกร้องที่ได้มาโดยตัวแทนจำนองการสูญเสีย (ส่วนหนึ่ง) อันเป็นผลจากการปรับโครงสร้างตามเงื่อนไขโครงการช่วยเหลือผู้กู้บางประเภทในสินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ที่พบว่าตนเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากและยอมให้เงินที่ได้รับตามวรรคสามของข้อ 2 ของข้อนี้ มติที่จะใช้ชดใช้ค่าใช้จ่ายของ บริษัท ร่วมทุน "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" เอะอะ ผู้ที่อยู่ระหว่างการดำเนินการโครงการช่วยเหลือสำหรับผู้กู้บางประเภทในการจำนองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ที่พบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากตามวรรคนี้

5. หากใบสมัครของผู้กู้เพื่อปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) ได้รับก่อนที่จะมีผลใช้บังคับของมตินี้ แต่ไม่พอใจการชดเชยการสูญเสีย (ส่วนของพวกเขา) ให้กับเจ้าหนี้ (ผู้ให้กู้) เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) , ตัวแทนจำนองที่ดำเนินกิจกรรมตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับหลักทรัพย์จำนอง" เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) สิทธิในการเรียกร้องที่ได้มาโดยตัวแทนจำนองและ บริษัท ร่วมทุน "หน่วยงานเพื่อการจำนองที่อยู่อาศัย การให้ยืม” ในการจำนองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) สิทธิในการเรียกร้องที่ บริษัท นี้ได้มาสามารถดำเนินการได้ในกรณีที่ผู้กู้สมัครซ้ำโดยขึ้นอยู่กับเงื่อนไขพื้นฐานสำหรับการดำเนินการตามโปรแกรมความช่วยเหลือ ผู้กู้บางประเภทในสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยมตินี้

นายกรัฐมนตรี

สหพันธรัฐรัสเซีย

ด. เมดเวเดฟ

ที่ได้รับการอนุมัติ

พระราชกฤษฎีกา

สหพันธรัฐรัสเซีย

การเปลี่ยนแปลง ซึ่งรวมอยู่ในเงื่อนไขหลักของการดำเนินการ สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก

เงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการตามโปรแกรมความช่วยเหลือสำหรับผู้กู้บางประเภทในสินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ที่พบว่าตนเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากจะระบุไว้ดังนี้:

"ที่ได้รับการอนุมัติ

พระราชกฤษฎีกา

สหพันธรัฐรัสเซีย

(ตามที่แก้ไขเพิ่มเติมโดยคำตัดสิน

รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย

ข้อกำหนดทั่วไป

การดำเนินการตามโปรแกรมความช่วยเหลือสำหรับบางประเภทของผู้กู้

สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้)

ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก

1. เงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการตามโปรแกรมความช่วยเหลือสำหรับผู้กู้บางประเภทในสินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก (ต่อไปนี้จะเรียกว่าโปรแกรม) กำหนดเงื่อนไขสำหรับการปรับโครงสร้างเงินกู้จำนอง (เงินกู้) สำหรับบางหมวดหมู่ของ ผู้กู้ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากรวมถึงเงื่อนไขการชดเชยแก่เจ้าหนี้ (ผู้ให้กู้) ภายใต้สินเชื่อที่อยู่อาศัย (สินเชื่อ) ตัวแทนจำนองที่ดำเนินการตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในหลักทรัพย์สินเชื่อที่อยู่อาศัย" สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) สิทธิเรียกร้องที่ได้มาโดยตัวแทนจำนองและร่วมหุ้นกับบริษัท “หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย” ในการจำนองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) สิทธิเรียกร้องที่บริษัทนี้ได้มาจากการสูญเสีย (บางส่วนของพวกเขา ) เป็นผลมาจากการปรับโครงสร้างดังกล่าว (ต่อไปนี้ ตามลำดับ - เจ้าหนี้ ผู้กู้ ค่าตอบแทน การปรับโครงสร้าง)

2. การชำระเงินคืนภายใต้โครงการจะดำเนินการเพียงครั้งเดียวสำหรับการปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ตามเอกสารนี้ในลักษณะที่กำหนดโดย บริษัท ร่วมหุ้น "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" เผยแพร่บน เว็บไซต์อย่างเป็นทางการในเครือข่ายข้อมูลและโทรคมนาคม "อินเทอร์เน็ต"

3. การสูญเสีย (ส่วนของพวกเขา) ของเจ้าหนี้ในแต่ละสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ที่ปรับโครงสร้างตามเอกสารนี้อาจมีการชดเชยในจำนวนเงินซึ่งเป็นผลมาจากการปรับโครงสร้างในกรณีที่กำหนดในอนุวรรค "c" ของ วรรค 10 ของเอกสารนี้ จำนวนภาระผูกพันทางการเงินของผู้กู้ภายใต้สัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) แต่ไม่เกินจำนวนเงินชดเชยสูงสุดที่กำหนดโดยวรรค 6 โดยคำนึงถึงวรรค 7 ของเอกสารนี้

4. การชดเชยภายในกรอบของโปรแกรมจะดำเนินการภายในขอบเขตของเงินทุนที่จัดเตรียมไว้สำหรับการดำเนินการตามโปรแกรม

5. การปรับโครงสร้างดำเนินการบนพื้นฐานของการตัดสินใจของเจ้าหนี้เกี่ยวกับคำขอปรับโครงสร้างหนี้ที่ผู้ยืมยื่นให้กับเจ้าหนี้ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าคำขอปรับโครงสร้างหนี้)

การปรับโครงสร้างสามารถทำได้โดยการสรุปข้อตกลงโดยเจ้าหนี้และผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็งและหลายราย) เกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของสัญญาเงินกู้ที่สรุปไว้ก่อนหน้านี้ (สัญญาเงินกู้) การทำข้อตกลงเงินกู้ใหม่ (สัญญาเงินกู้) เพื่อวัตถุประสงค์ในการ การชำระหนี้เต็มจำนวนสำหรับเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยที่มีการปรับโครงสร้างหนี้ (เงินกู้) ซึ่งเป็นการสรุปข้อตกลงยุติคดี (ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่าสัญญาปรับโครงสร้างหนี้) ข้อกำหนดของข้อตกลงการปรับโครงสร้างต้องเป็นไปตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในวรรค 10 ของเอกสารนี้

6. จำนวนเงินชดเชยสูงสุดสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีการปรับโครงสร้างใหม่ (เงินกู้) คือร้อยละ 30 ของยอดเงินคงเหลือของสินเชื่อ (เงินกู้) ที่คำนวณ ณ วันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ แต่ไม่เกิน 1,500 พันรูเบิล ยกเว้น สำหรับกรณีที่บัญญัติไว้ในวรรค 7 ของเอกสารนี้

7. ตามการตัดสินใจของคณะกรรมการระหว่างแผนกสำหรับการตัดสินใจเกี่ยวกับค่าตอบแทนแก่เจ้าหนี้ (ผู้ให้กู้) เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) ตัวแทนจำนองที่ดำเนินการตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในหลักทรัพย์จำนอง" เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) ) สิทธิในการเรียกร้องภายใต้ที่ได้มาโดยตัวแทนจำนองและ บริษัท ร่วมทุน "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" ในการจำนองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) สิทธิในการเรียกร้องที่ บริษัท นี้ได้มาซึ่งการสูญเสีย ( ส่วนหนึ่ง) เป็นผลมาจากการปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) ตามเงื่อนไขของโปรแกรม (ต่อไปนี้จะเรียกว่าค่าคอมมิชชั่นระหว่างแผนก) จำนวนเงินชดเชยสูงสุดสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ปรับโครงสร้างใหม่แต่ละครั้ง (เงินกู้) บนพื้นฐาน ของคำขอที่เกี่ยวข้องของผู้ให้กู้ต่อคณะกรรมการระหว่างแผนกอาจเพิ่มขึ้นได้ แต่ไม่เกิน 2 เท่าในลักษณะที่กำหนดโดยระเบียบว่าด้วยค่าคอมมิชชั่นระหว่างแผนก

8. เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่น ณ วันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างใหม่ ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้พร้อมกัน:

ก) ผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) เป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่อยู่ในประเภทใดประเภทหนึ่งต่อไปนี้:

พลเมืองที่มีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะตั้งแต่หนึ่งคนขึ้นไป หรือผู้ปกครอง (ผู้ดูแล) ของบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะหนึ่งคนขึ้นไป

พลเมืองที่พิการหรือมีบุตรพิการ

พลเมืองที่เป็นทหารผ่านศึก

b) การเปลี่ยนแปลงฐานะการเงินของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) - รายได้รวมเฉลี่ยต่อเดือนของครอบครัวผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) คำนวณ 3 เดือนก่อนวันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างใหม่หลังจากหักจำนวนเงินตามแผน การชำระเงินรายเดือนสำหรับเงินกู้ (เงินกู้) คำนวณ ณ วันก่อนยื่นคำขอปรับโครงสร้างหนี้ไม่เกินสำหรับสมาชิกในครอบครัวของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) สองเท่าของระดับการยังชีพที่กำหนดไว้ในหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของรัสเซีย สหพันธ์ซึ่งอยู่ในอาณาเขตของบุคคลที่มีรายได้ถูกนำมาพิจารณาในการคำนวณมีชีวิตอยู่ ในขณะเดียวกันรายได้รวมเฉลี่ยต่อเดือนของครอบครัวของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) ในช่วงเวลาการเรียกเก็บเงินจะเท่ากับผลรวมของรายได้เฉลี่ยต่อเดือนของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) และสมาชิกในครอบครัวของเขาซึ่งสำหรับ วัตถุประสงค์ของอนุวรรคนี้รวมถึงคู่สมรส (ภรรยา) ของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) และบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ ซึ่งรวมถึงผู้ที่อยู่ภายใต้การปกครองหรือการปกครองของเขา ตลอดจนบุคคลที่ระบุไว้ในวรรคห้าของอนุวรรค "a" ของวรรคนี้ และจำนวนเงินตามกำหนดชำระรายเดือนสำหรับเครดิต (เงินกู้) ที่คำนวณในวันก่อนหน้าวันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างหนี้เพิ่มขึ้นอย่างน้อยร้อยละ 30 เมื่อเทียบกับจำนวนเงินตามกำหนดชำระรายเดือนที่คำนวณ ณ วันที่สรุปสัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้);

c) การปฏิบัติตามภาระผูกพันของผู้กู้ภายใต้สัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) ค้ำประกันโดยการจำนองอาคารที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียหรือการจำนำการเรียกร้องสิทธิในสถานที่อยู่อาศัยดังกล่าวที่เกิดจากข้อตกลงใน การมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกันที่เป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกันของอาคารอพาร์ตเมนต์และวัตถุอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ และการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย" (ต่อไปนี้จะเรียกว่าข้อตกลงเกี่ยวกับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกัน );

d) พื้นที่ทั้งหมดของที่อยู่อาศัยรวมถึงอาคารที่อยู่อาศัยสิทธิในการเรียกร้องที่เกิดขึ้นจากข้อตกลงเกี่ยวกับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันการจำนองซึ่งเป็นหลักประกันสำหรับการปฏิบัติตามภาระผูกพันของผู้กู้ภายใต้เงินกู้ สัญญา (สัญญาเงินกู้) ไม่เกิน 45 ตร.ว. เมตร - สำหรับห้องที่มี 1 ห้องนั่งเล่น 65 ตร.ว. เมตร - สำหรับห้องที่มี 2 ห้องนั่งเล่น 85 ตร.ว. เมตร - สำหรับห้องที่มีห้องนั่งเล่น 3 ห้องขึ้นไป

จ) สถานที่อยู่อาศัยรวมถึงสถานที่อยู่อาศัยสิทธิเรียกร้องที่เกิดขึ้นจากข้อตกลงเกี่ยวกับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกันการจำนองซึ่งเป็นหลักประกันสำหรับการปฏิบัติตามภาระผูกพันของผู้กู้ภายใต้สัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) คือ ( จะเป็น) ที่อยู่อาศัยเพียงแห่งเดียวของผู้จำนอง ในเวลาเดียวกันในช่วงเวลาที่เริ่มนับจากวันที่มีผลใช้บังคับของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 20 เมษายน 2558 N 373“ ในเงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการตามโปรแกรมความช่วยเหลือบางประเภท ผู้กู้สินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากและการเพิ่มทุนจดทะเบียนของ บริษัท ร่วมทุน "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" ภายในวันที่ผู้กู้ยื่นคำขอปรับโครงสร้างหนี้ มีส่วนแบ่งรวมของผู้จำนำและสมาชิกในครอบครัวในกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยอื่นไม่เกิน 1 แห่ง ในจำนวนไม่เกินร้อยละ 50 เพื่อความมุ่งประสงค์ของอนุวรรคนี้ สมาชิกในครอบครัวของผู้จำนำรวมถึงคู่สมรสของผู้จำนำและบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะของเขา รวมทั้งผู้ที่อยู่ภายใต้การปกครองหรือการดูแลของผู้จำนำ การปฏิบัติตามเงื่อนไขเหล่านี้ได้รับการยืนยันโดยการสมัครของผู้ยืมในรูปแบบลายลักษณ์อักษรอย่างง่าย ผู้ยืมข้อมูลจาก Unified State Register of Real Estate ไม่จำเป็นต้องยื่นคำร้อง บริษัท ร่วมทุน "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อที่อยู่อาศัย" ตรวจสอบข้อมูลที่ให้ไว้ตามวรรคย่อยนี้โดยผู้กู้

ฉ) สัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) ได้ข้อสรุปอย่างน้อย 12 เดือนก่อนวันที่ผู้กู้ยื่นคำขอปรับโครงสร้างหนี้ ยกเว้นกรณีที่ให้เงินกู้จำนอง (เงินกู้) เพื่อวัตถุประสงค์ในการชำระหนี้เต็มจำนวนในวันที่ สินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) ให้ไว้อย่างน้อย 12 เดือนก่อนวันสมัครขอปรับโครงสร้างหนี้ของผู้กู้

9. ในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขไม่เกินสองข้อที่กำหนดไว้ในวรรค 8 ของเอกสารนี้ การจ่ายเงินชดเชยภายใต้โครงการจะได้รับอนุญาตตามการตัดสินใจของคณะกรรมการระหว่างแผนกในลักษณะที่กำหนดโดยระเบียบว่าด้วย คณะกรรมการระหว่างแผนก

10. ข้อตกลงการปรับโครงสร้างต้องกำหนดเงื่อนไขดังต่อไปนี้พร้อมกัน:

ก) การเปลี่ยนแปลงในสกุลเงินของเครดิต (เงินกู้) จากสกุลเงินต่างประเทศเป็นรูเบิลรัสเซียที่อัตราแลกเปลี่ยนไม่เกินอัตราแลกเปลี่ยนของสกุลเงินที่เกี่ยวข้องซึ่งกำหนดโดยธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซีย ณ วันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ (สำหรับสินเชื่อ (เงินกู้) ที่เป็นสกุลเงินต่างประเทศ);

ข) กำหนดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ไม่เกินร้อยละ 11.5 ต่อปี (สำหรับสินเชื่อ (เงินกู้) ที่เป็นสกุลเงินต่างประเทศ) หรือไม่สูงกว่าอัตราที่ใช้บังคับในวันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ (สำหรับสินเชื่อ (เงินให้กู้ยืม) ที่กำหนดในรัสเซีย รูเบิล);

c) การลดภาระผูกพันทางการเงินของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) ในจำนวนไม่น้อยกว่าจำนวนเงินชดเชยสูงสุดที่กำหนดโดยวรรค 6 ภายใต้วรรค 7 ของเอกสารนี้เนื่องจากการให้อภัยครั้งเดียวของเงินกู้ (เงินกู้) จำนวนและ (หรือ) การเปลี่ยนแปลงของสกุลเงินเครดิต (เงินกู้) จากสกุลเงินต่างประเทศเป็นรูเบิลรัสเซียในอัตราที่ต่ำกว่าอัตราของสกุลเงินที่เกี่ยวข้องซึ่งกำหนดโดยธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซีย ณ วันที่สรุป ข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ (สำหรับสินเชื่อ (เงินกู้) เป็นสกุลเงินต่างประเทศ);

ง) การยกเว้นผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) จากการชำระค่าปรับที่เกิดขึ้นภายใต้เงื่อนไขของสัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) ยกเว้นค่าปรับที่ผู้ยืมจ่ายจริง (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) และ (หรือ) ที่เรียกเก็บจาก พื้นฐานของคำตัดสินของศาลที่มีผลใช้บังคับทางกฎหมาย

11. เมื่อทำข้อตกลงการปรับโครงสร้างใหม่ จะไม่ได้รับอนุญาตให้ร่นระยะเวลาสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) และ (หรือ) เรียกเก็บค่าคอมมิชชั่นจากเจ้าหนี้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) สำหรับการดำเนินการที่เกี่ยวข้องกับการปรับโครงสร้างหนี้

12. การชำระหนี้ทั้งหมดภายใต้โปรแกรมดำเนินการในสกุลเงินรูเบิลรัสเซียในอัตราสกุลเงินที่เกี่ยวข้องซึ่งกำหนดโดยธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซีย ณ วันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ (สำหรับสินเชื่อ (เงินกู้) ที่เป็นสกุลเงินต่างประเทศ)” .

โครงการความช่วยเหลือสำหรับผู้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยปี 2560-2561 ได้ขยายเวลาออกไป แต่โครงการได้แนะนำเงื่อนไขใหม่สำหรับผู้กู้ - การจำนองสกุลเงินต่างประเทศมีความสำคัญ จะขอความช่วยเหลือได้อย่างไร?

ไม่มีงบ EGRN โครงการช่วยเหลือใหม่สำหรับผู้กู้จำนองปี 2560-2561 จาก AHML ได้รับการขยายเวลา แต่มุ่งเน้นไปที่การช่วยเหลือผู้กู้จำนองสกุลเงินต่างประเทศ รูเบิล - ในเที่ยวบิน?

เมื่อวันที่ 11 สิงหาคม 2017 นายกรัฐมนตรีรัสเซีย Dmitry Medvedev ได้ลงนามในมติเกี่ยวกับการเริ่มต้นโครงการช่วยเหลือของรัฐสำหรับผู้กู้จำนองในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก ความช่วยเหลือในการจำนองรูเบิลและสกุลเงินต่างประเทศจะมีให้ภายในกรอบของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 961 ลงวันที่ 11 สิงหาคม 2017

ความละเอียดอธิบายว่าเนื่องจากวิกฤตเศรษฐกิจ ผู้กู้จำนองบางรายพบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก (รายได้ลดลง การชำระเงินจำนองที่ออกในสกุลเงินต่างประเทศเพิ่มขึ้น) จึงต้องการความช่วยเหลือทางการเงินจากรัฐ

ภายใต้โครงการใหม่ ผู้กู้จำนองจะได้รับความช่วยเหลือทางการเงินจาก Agency for Housing Mortgage Lending (AHML) ในรูปแบบของการตัดจำหน่าย 30% แต่ไม่เกิน 1.5 ล้านรูเบิลของจำนวนเงินจำนองที่เหลือ นอกจากนี้ ค่าปรับที่เกิดขึ้นโดยธนาคารอาจมีการตัดจำหน่าย ยกเว้นค่าปรับที่ผู้กู้ได้ชำระไปแล้วหรือเรียกเก็บตามคำตัดสินของศาลที่มีผลใช้บังคับทางกฎหมาย

โดยรวมแล้วมีการจัดสรร 2 พันล้านรูเบิลเพื่อช่วยผู้ถือจำนองซึ่งจะช่วยให้ปรับโครงสร้างหนี้เงินกู้จำนองที่มีปัญหา 1.3 พันรายการ

กลไกการปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัย

หลังจากการปรับโครงสร้างแล้ว อัตราการจำนองสกุลเงินต่างประเทศจะไม่เกิน 11.5% และอัตราการจำนองรูเบิลจะไม่เกินอัตราในวันที่ปรับโครงสร้างใหม่

ผู้กู้สามารถเลือกรูปแบบที่จะได้รับความช่วยเหลือจากรัฐ:

• ในกรณีของการจำนองสกุลเงินต่างประเทศ ให้แปลงเป็นการจำนองรูเบิลด้วยอัตราแลกเปลี่ยนที่ต่ำกว่าอัตราแลกเปลี่ยนของธนาคารแห่งรัสเซีย ณ เวลาที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้
• การตัดจำหน่ายส่วนหนึ่งของหนี้ครั้งเดียว

ในระหว่างการปรับโครงสร้างใหม่ เจ้าหนี้จะไม่มีการคิดค่าคอมมิชชั่น

การปรับโครงสร้างดำเนินการโดยการตัดสินใจของธนาคารเจ้าหนี้ในกรณีที่ธนาคารมีการตัดสินใจในเชิงบวก AHML จะตัดสินใจเรื่องการปรับโครงสร้างใหม่

ผู้มีสิทธิปรับโครงสร้างการจำนองตามพระราชกฤษฎีกาที่ 961

ผู้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัย (ครอบครัว) ที่อยู่ในประเภทต่อไปนี้สามารถรับการปรับโครงสร้างสินเชื่อจำนองได้ภายใต้พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 961:

• พลเมืองที่ต้องพึ่งพาผู้ที่มีอายุต่ำกว่า 24 ปีซึ่งเป็นนักศึกษาเต็มเวลา

น่าพอใจ ถึงแต่ละคนจากเงื่อนไข:

• ที่มีรายได้รวมเฉลี่ยต่อเดือนเป็นเวลา 3 เดือนก่อนวันยื่นขอปรับโครงสร้างใหม่ หลังจากหักเงินที่ชำระเป็นรายเดือนแล้วจะไม่เกินสองค่าครองชีพสำหรับสมาชิกแต่ละคนในครอบครัวของผู้กู้ ระดับการยังชีพนั้นใช้ในภูมิภาคที่อยู่อาศัยของผู้กู้
• ณ วันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้าง จำนวนเงินที่ชำระจำนองรายเดือนเพิ่มขึ้นอย่างน้อย 30% เมื่อเทียบกับจำนวนเงินที่ชำระ ณ วันที่สรุปสัญญาเงินกู้

ดังนั้นโปรแกรมจึงตัดความเป็นไปได้ในการเข้าร่วมของผู้ถือจำนองรูเบิลส่วนใหญ่ เจ้าหน้าที่ได้พูดถึงลำดับความสำคัญของโครงการใหม่สำหรับผู้กู้จำนองสกุลเงินต่างประเทศในฤดูใบไม้ผลิปี 2017 ต่อมาในเดือนกรกฎาคมของปีเดียวกัน ตัวแทนของธนาคารได้ยืนยันข้อมูลนี้

นอกจากนี้ ภายในวันที่ 1 กันยายน 2017 จะมีการจัดตั้งคณะกรรมการพิเศษเพื่อตรวจสอบ กรณีพิเศษการปรับโครงสร้าง ตัวอย่างเช่น หากผู้ยืมไม่ตรงตามเงื่อนไขใด ๆ ของโปรแกรม (ไม่เกินสองข้อของเงื่อนไข) แต่ในขณะเดียวกันก็ต้องการความช่วยเหลืออย่างชัดเจน การพิจารณาโดยคณะกรรมการของคดีดังกล่าวจะดำเนินการบนพื้นฐานของการสมัครของธนาคารเจ้าหนี้(กล่าวคือ การตัดสินใจรับผู้กู้เข้าโครงการปรับโครงสร้างหนี้หรือไม่ ประการแรก ธนาคารเป็นผู้ตัดสินใจ)

นอกจากนี้ คณะกรรมการจะมีสิทธิที่จะเพิ่มจำนวนเงินช่วยเหลือผู้กู้จำนองได้ แต่ไม่เกิน 2 เท่า

ข้อกำหนดสินเชื่อที่อยู่อาศัย

พื้นที่รวมของบ้านจำนองไม่ควรเกิน:

• 45 ตร.ว. เมตร - สำหรับห้องที่มี 1 ห้องนั่งเล่น
• 65 ตร.ว. เมตร - สำหรับห้องที่มี 2 ห้องนั่งเล่น
• 85 ตร.ว. เมตร - สำหรับห้องที่มีห้องนั่งเล่น 3 ห้องขึ้นไป

ที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยควรเท่านั้นในขณะที่ส่วนแบ่งของผู้จำนำและสมาชิกในครอบครัวของเขาทั้งหมด (คู่สมรสของผู้จำนำเช่นเดียวกับบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะรวมถึงผู้ที่อยู่ภายใต้การปกครองหรือผู้ปกครองของเขา) ในกรรมสิทธิ์ไม่เกิน 1/2 หุ้นในที่อยู่อาศัยอื่น ได้รับอนุญาตระหว่างวันที่ 30 เมษายน 2558 ถึงวันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างใหม่

จำนองต้อง ไม่น้อยกว่า 12 เดือนก่อนวันขอปรับโครงสร้างหนี้ของผู้กู้

รายการเอกสารสำหรับการเข้าร่วมโปรแกรม

ในการเข้าร่วมโครงการปรับโครงสร้างการจำนองผู้กู้ต้องรวบรวมเอกสารที่จำเป็น:

• สำเนาเอกสารแสดงตนของผู้กู้ทั้งหมด (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) รวมทั้งผู้จำนองและสมาชิกในครอบครัว
• เอกสารยืนยันระดับรายได้ของผู้กู้ทั้งหมด (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) เป็นเวลา 3 เดือนก่อนการสรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ (สำเนาสมุดงาน งบกำไรขาดทุนในรูปแบบ 2-NDFL ฯลฯ ที่ดำเนินการอย่างถูกต้อง);
• เอกสารยืนยันประเภทสังคมของผู้กู้ (สูติบัตรของเด็ก, ใบรับรองทหารผ่านศึกในรูปแบบที่จัดตั้งขึ้น, ใบรับรองความพิการ ฯลฯ );
• สำเนาเอกสารสิทธิ์จำนอง

นอกเหนือจากรายการเอกสารหลักแล้ว ธนาคารมีสิทธิที่จะขอเอกสารเพิ่มเติมเพื่อตัดสินใจเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการปรับโครงสร้างใหม่

สารสกัดจาก Unified State Register of Real Estate AHML จะได้รับอย่างอิสระ

ธนาคารที่เข้าร่วมโครงการช่วยเหลือการจำนอง

ในการรับความช่วยเหลือจากรัฐในการชำระหนี้จำนองผู้กู้ต้องติดต่อธนาคารเจ้าหนี้ของเขา:

1. JSC AHML
2. PJSC Sberbank
3. Alfa Bank
4. ธนาคาร VTB (PJSC)
5. ธนาคารออมสิน (JSC)
6. VTB 24 (PJSC)
7. PJSC Bank FC Otkritie
8. JSC Rosselkhozbank
9. JSC UniCredit Bank
10. OAO "ธนาคารเครดิตมอสโก"
11. PJSC ROSBANK
12. JSC Raiffeisenbank
13. PJSC "ธนาคารออมสิน"
14. PJSC "Bank" เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก
15. JSCB "ธนาคารแอ็บโซลูท" (PJSC)
16. AVENIR LLC
17. JSC Avtogradbank
18. JSC "AZHIK แห่งภูมิภาค Voronezh"
19. JSC AHML ของภูมิภาค Vologda
20. JSC AHML CO
21. JSC AHML สำหรับภูมิภาค Tyumen
22. JSC AHML แห่งภูมิภาคตัมบอฟ
23. PJSC "AK บาร์" BANK
24. PJSC "AKIBANK"
25. JSCB "Almazergienbank" JSC
26. JSCB "อัลไตธุรกิจ-ธนาคาร" (OJSC)
27. PJSC "ธนาคารไทยพาณิชย์"
28. ธนาคาร ธกส. (PJSC)
29. JSC "BINBANK มูร์มันสค์"
30. PJSC "BINBANK ตเวียร์"
31. "ธนาคารบูม" LLC
32. PJSC "BystroBank"
33. JSC "ไวซ์เค"
34. ธนาคาร RRDB (JSC)
35. JSC GLOBEXBANK
36. PJSC ฟาร์อีสท์แบงค์
37. เจเอสซี "ดีวิค"
38. AB "เดวอน-เครดิต" (PJSC)
39. JSC CB DeltaCredit
40. JSC "ธนาคาร ZhilFinance"
41. PJSC "ทรัพย์ซิบคอมแบงก์"
42. ธนาคาร PJSC ZENIT
43. JSCB อิจคอมแบงก์ (PJSC)
44. JSCB "ธนาคารเพื่อการลงทุน" (PJSC)
45. JSC Mortgage Agency ของ Yugra
46. LLC Kama Commercial Bank
47. JSC "กรีอินเวสแบงก์"
48. JSC "เครดิตธนาคารยุโรป"
49. Krona-Bank LLC
50. ธนาคารกสิกรไทย (JSC)
51. CB "เครดิตคูบาน" LLC
52. JSB "Kuznetskbusinessbank" (JSC)
53. สพฐ. "เคิร์สพร้อมพรอมแบงก์"
54. ธนาคารเลโวเบอเรจนีย์ (PJSC)
55. CB "LOKO-ธนาคาร" (JSC)
56. PJSC "เมทคอมแบงก์"
57. CB Moskommertsbank (JSC)
58. PJSC MOSOLBANK
59. PJSC "เอ็มทีเอส-แบงก์"
60. JSC "บ้านที่เชื่อถือได้"
61. เจเอสซี "โนเอ๊ก"
62. PJSC "ธนาคารนกสกลนคร"
63. OJSC "OblaIZHK"
64. JSC "ธนาคาร OTP"
65. PJSC "พลัสแบงค์"
66. PJSC SKB Primorye "Primsotsbank"
67. JSCB Proinvestbank (PJSC)
68. กองทุนระดับภูมิภาคเพื่อการพัฒนาการเคหะและสินเชื่อที่อยู่อาศัย
69. JSCB RosEvroBank (JSC)
70. JSCB "ทุนรัสเซีย" (PJSC)
71. LLC CB Rostการเงิน
72. PJSC JSCB "ธนาคาร Svyaz"
73. JSC CB Northern Credit
74. JSC "ธนาคาร SMP"
75. ซีเจเอสซี "SNGB"
76. ธนาคาร "Snezhinsky" JSC
77. JSC "ธนาคารโซบิน"
78. PJSC Sovcombank
79. JSC "SPb CJD"
80. OJSC AIKB Tatfondbank
81. ธนาคารจับเวลา (PJSC)
82. TKB (CJSC)
83. PJSC "Tomskpromstroybank"
84. JSC "TEMBR-ธนาคาร"
85. เจเอสซี "อุไกค์"
86. PJSC JSCB "อูราล FD"
87. PJSC "ธนาคาร URALSIB"
88. ไม่มี "มูลนิธิ RHD"
89. JSCB "Fora-BANK" (JSC)
90. JSCB "ฟอร์ชตาดต์" (JSC)
91. OJSC CB "ศูนย์การลงทุน"
92. OJSC CHELINDBANK
93. OJSC CHELYABINVESTBANK
94. JSCB CHUVASHKREDITPROMBANK PJSC
95. มอสโกสตาร์ B.V.
96. บริษัทลงทุน RESO JSC
97. JSC JSB รัสเซีย
98. RESO ตลาดการเงิน JSC

1. ตัวแทนจำนอง ZAO AHML 2010-1
2. ตัวแทนจำนอง ZAO AHML 2011-1
3. ตัวแทนจำนอง ZAO AHML 2011-2
4. ตัวแทนจำนอง ZAO AHML 2012-1
5. ตัวแทนจำนอง ZAO AHML 2013-1
6. ตัวแทนจำนอง ZAO AHML 2014-1
7. ตัวแทนจำนอง ZAO AHML 2014-2
8. ตัวแทนจำนอง ZAO AHML 2014-3
9. CJSC Mortgage Agent Absolut 1
10. CJSC Mortgage Agent Absolut 2
11. CJSC Mortgage Agent Absolut 3
12. ตัวแทนจำนอง JSC BFKO
13. CJSC East Siberian Mortgage Agent 2012
14. ตัวแทนจำนอง ZAO NOMOS
15. ZAO Mortgage Agent Otkritie 1
16. CJSC Mortgage Agent Petrocommerce-1
17. ตัวแทนจำนอง TKB-2 LLC
18. ตัวแทนสินเชื่อที่อยู่อาศัย CJSC HMB-1
19. ตัวแทนสินเชื่อที่อยู่อาศัย CJSC HMB-2
20. ตัวแทนจำนอง Eclipse-1 LLC
21. CJSC สินเชื่อที่อยู่อาศัยตัวแทน FORA - 2014

ระยะเวลาของโปรแกรม

กำหนดเส้นตายสำหรับการสิ้นสุดของโปรแกรมไม่ได้ระบุไว้ในพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 961 แต่โปรแกรมจะสิ้นสุดทันทีที่เงินทุนที่จัดสรรสำหรับการดำเนินการหมดลง พระราชกฤษฎีกามีผลใช้บังคับในวันที่ 22 สิงหาคม 2017

เงื่อนไขใหม่ของโครงการช่วยเหลือผู้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัย 2560-2561

ค่าเงินรูเบิลที่อ่อนค่าลงอย่างรวดเร็วมีผลกระทบทางการเงินในเชิงลบต่อผู้กู้สกุลเงินต่างประเทศ บางคนถึงกับล้มละลาย คุณสามารถอ่านเกี่ยวกับสิ่งที่ล้มละลายคุกคามด้วยการจำนองและสิ่งที่จะเกิดขึ้นกับอพาร์ตเมนต์จำนองในบทความที่ลิงค์

ในปี 2558 รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียได้ใช้โปรแกรมเพื่อสนับสนุนผู้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยซึ่งพบว่าตนเองอยู่ในสถานการณ์ชีวิตที่ยากลำบาก โครงการช่วยเหลือการจำนองนี้สิ้นสุดลงก่อนกำหนดในเดือนมีนาคม 2017 เนื่องจากการใช้จ่ายของกองทุนที่จัดสรร

ในเดือนสิงหาคม 2017 รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียนำโดย Medvedev D.A. จัดสรรเพิ่มอีก 2 พันล้านรูเบิลเพื่อช่วยเหลือผู้กู้จำนอง อย่างไรก็ตาม เงื่อนไขของโปรแกรมได้เปลี่ยนแปลงไปอย่างมาก

สำหรับการอ้างอิงเอกสารกำกับดูแลที่ควบคุมขั้นตอนการให้ความช่วยเหลือคือพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 20 เมษายน 2558 N 373 (พร้อมการแก้ไขและเพิ่มเติมมีผลบังคับใช้ในปี 2560)“ ในเงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการตามโปรแกรมความช่วยเหลือสำหรับบางหมวดหมู่ ของผู้กู้เงินให้สินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ที่พบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากและการเพิ่มทุนจดทะเบียนของ บริษัท ร่วมทุน Agency for Housing Mortgage Lending

เงื่อนไขใหม่ของโครงการช่วยเหลือสำหรับผู้กู้จำนองซึ่งมีผลบังคับใช้ในปี 2561 ได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 11 สิงหาคม 2017 N 961“ ในการดำเนินโครงการช่วยเหลือเพิ่มเติมสำหรับผู้กู้บางหมวดหมู่ สินเชื่อที่อยู่อาศัย (สินเชื่อ) ที่พบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก” (มีผลบังคับใช้ 21.08.2017)

ตอนนี้เรามาดูเงื่อนไขใหม่ในการขอรับการสนับสนุนผู้กู้ด้วยเงินกู้จำนองกันดีกว่า

ประเด็นของการให้ความช่วยเหลือในกรณีที่มีปัญหาในการชำระสินเชื่อจำนองนั้นดำเนินการโดย บริษัท ร่วมทุน Agency for Housing Mortgage Lending

ให้ความช่วยเหลือในรูปของการปรับโครงสร้างเงินกู้ ในเวลาเดียวกัน การปรับโครงสร้างสามารถทำได้ทั้งโดยการสรุปข้อตกลงโดยเจ้าหนี้และผู้กู้ (ที่เป็นของแข็งและลูกหนี้หลายราย) เกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของสัญญาเงินกู้ที่สรุปไว้ก่อนหน้านี้ (สัญญาเงินกู้) และโดยการทำสัญญาเงินกู้ใหม่ (สัญญาเงินกู้) เพื่อวัตถุประสงค์ในการชำระหนี้เงินกู้จำนองบ้านปรับโครงสร้างหนี้เต็มจำนวน เพื่อสรุปการปรับโครงสร้างหนี้ ผู้กู้ต้องยื่นคำร้องต่อสถาบันสินเชื่อ

จำนวนเงินสนับสนุนสูงสุด

จำนวนเงินชดเชยสูงสุดสำหรับเงินกู้คือ 30% ของยอดเงินกู้ (เงินกู้) ที่คำนวณ ณ วันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ แต่ไม่เกิน 1.5 ล้านรูเบิล

ในเวลาเดียวกันคณะกรรมการระหว่างแผนกสำหรับการตัดสินใจเกี่ยวกับค่าตอบแทนแก่เจ้าหนี้ (ผู้ให้กู้) เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) ตัวแทนจำนองที่ดำเนินการตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับหลักทรัพย์สินเชื่อที่อยู่อาศัย" เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัย (สินเชื่อ) สิทธิเรียกร้องที่ได้มาโดยตัวแทนจำนองและ บริษัท ร่วมทุน "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" ในการจำนองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) สิทธิในการเรียกร้องที่ได้มาโดย บริษัท นี้การสูญเสีย (บางส่วน) ส่งผลให้ จากการปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (สินเชื่อ) ตามเงื่อนไขของโปรแกรม (ต่อไปนี้จะเรียกว่าคณะกรรมการระหว่างแผนก) จำนวนสูงสุดของค่าตอบแทนสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนองปรับโครงสร้าง (เงินกู้) แต่ละครั้งบนพื้นฐานของการประยุกต์ใช้ที่เกี่ยวข้องของ เจ้าหนี้ในคณะกรรมการระหว่างแผนกอาจเพิ่มขึ้นได้ แต่ไม่เกิน 2 เท่า ตามลักษณะที่กำหนดในระเบียบว่าด้วยคณะกรรมการระหว่างแผนก

ระยะเวลาของโปรแกรม

แม้ว่าเวอร์ชั่นใหม่จะไม่ได้กำหนดเงื่อนไขเฉพาะสำหรับโปรแกรม แต่สันนิษฐานว่าโปรแกรมจะยุติการดำรงอยู่หลังจากใช้เงินเพิ่มเติมที่จัดสรรไปทั้งหมด (2 พันล้านรูเบิล)

เงื่อนไขการให้ความช่วยเหลือผู้กู้จำนอง

ตอนนี้เรามาดูกันว่าใครจะได้รับความช่วยเหลือ ตามกฎหมายปัจจุบัน ประชาชนสามารถวางใจขอความช่วยเหลือได้ในกรณีที่มีปัญหาในการจำนอง ภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้พร้อมกัน(รายการด้านล่าง):

1 เงื่อนไขบังคับ - หมวดหมู่ของผู้กู้

ผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) เป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่อยู่ในประเภทใดประเภทหนึ่งต่อไปนี้:

• พลเมืองที่มีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะตั้งแต่หนึ่งคนขึ้นไป หรือผู้ปกครอง (ผู้ดูแล) ของบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะหนึ่งคนขึ้นไป
• พลเมืองที่พิการหรือมีบุตรพิการ
• พลเมืองที่เป็นทหารผ่านศึก
• พลเมืองที่ต้องพึ่งพาผู้ที่มีอายุต่ำกว่า 24 ปี ซึ่งเป็นนักศึกษา นักศึกษา (นักเรียนนายร้อย) นักศึกษาระดับบัณฑิตศึกษา ผู้ช่วย ผู้พักอาศัย ผู้ช่วยผู้ฝึกงาน นักศึกษาฝึกงาน และนักศึกษาเต็มเวลา

เงื่อนไขที่ 2 - การเปลี่ยนแปลงฐานะการเงินของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง)

ในการรับความช่วยเหลือจำเป็นที่รายได้รวมเฉลี่ยต่อเดือนของครอบครัวผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็งและหนี้ร่วม) คำนวณเป็นเวลา 3 เดือนก่อนวันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างใหม่หลังจากหักจำนวนเงินกู้รายเดือนตามแผน (เงินกู้) การชำระเงินซึ่งคำนวณสำหรับวันก่อนวันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างหนี้ ไม่เกินสำหรับสมาชิกในครอบครัวของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) สองเท่าของค่ายังชีพขั้นต่ำที่จัดตั้งขึ้นในหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งมีอาณาเขตของบุคคลที่ รายได้ถูกนำมาพิจารณาในการคำนวณแบบสด

เงื่อนไขใหม่.ในขณะเดียวกัน รายได้รวมเฉลี่ยต่อเดือนของครอบครัวผู้กู้ (ลูกหนี้ร่วมและลูกหนี้ร่วม) ในช่วงเวลาการเรียกเก็บเงินจะเท่ากับผลรวมของรายได้เฉลี่ยต่อเดือนของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็งและลูกหนี้ร่วม) และสมาชิกในครอบครัวของเขาและจำนวนเงิน ของการชำระเงินกู้รายเดือนตามกำหนดที่คำนวณในวันก่อนวันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างหนี้เพิ่มขึ้นอย่างน้อยร้อยละ 30 เมื่อเทียบกับจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนที่วางแผนไว้ซึ่งคำนวณ ณ วันที่สรุปสัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้)

ทางนี้,แม้ว่าโปรแกรมความช่วยเหลือจะได้รับการออกแบบมาไม่เพียงแต่สำหรับผู้กู้สกุลเงินต่างประเทศเท่านั้น แต่เงื่อนไขของการเพิ่มการชำระเงินรายเดือน 30% แสดงให้เห็นว่าโครงการนี้จะให้บริการแก่พลเมืองที่จำนองในสกุลเงินต่างประเทศเป็นหลัก

เงื่อนไข 3 - ที่ตั้งของทรัพย์สินและการจดทะเบียนจำนองอย่างเป็นทางการ

ตามข้อกำหนดปัจจุบัน วัตถุต้องอยู่ในอาณาเขตของรัสเซีย และต้องจดทะเบียนเป็นประกันด้วย อ่านเกี่ยวกับขั้นตอนการรับจำนองในบทความที่ลิงค์

เงื่อนไข 4 ข้อ - ข้อกำหนดสำหรับพื้นที่ห้อง

มีการให้ความช่วยเหลือหากสถานที่อยู่อาศัย รวมถึงสถานที่อยู่อาศัย สิทธิเรียกร้องที่เกิดจากข้อตกลงการแบ่งปันไม่เกิน:

• 45 ตร.ว. เมตร - สำหรับห้องที่มี 1 ห้องนั่งเล่น
• 65 ตร.ว. เมตร - สำหรับห้องที่มี 2 ห้องนั่งเล่น
• 85 ตร.ว. เมตร - สำหรับห้องที่มีห้องนั่งเล่นตั้งแต่ 3 ห้องขึ้นไป /

สำหรับการอ้างอิง เงื่อนไขต้นทุนขั้นต่ำ 1 ตารางวา ไม่รวมพื้นที่รวมเมตร

สภาพ 5 - เรือนเดียว.

ความช่วยเหลือมีให้เฉพาะเมื่อมีที่อยู่อาศัยเพียงแห่งเดียว ในเวลาเดียวกันอนุญาตให้มีส่วนแบ่งรวมของผู้จำนำและสมาชิกในครอบครัวของเขาในสิทธิการเป็นเจ้าของอาคารพักอาศัยอื่น ๆ ไม่เกิน 1 แห่งในจำนวนไม่เกินร้อยละ 50

สิ่งสำคัญ.การปฏิบัติตามเงื่อนไขเหล่านี้ได้รับการยืนยันโดยการสมัครของผู้ยืมในรูปแบบลายลักษณ์อักษรอย่างง่าย ผู้ยืมข้อมูลจาก Unified State Register of Real Estate ไม่จำเป็นต้องยื่นคำร้อง บริษัทร่วมทุน "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัย" ตรวจสอบข้อมูลที่ให้ไว้ตามวรรคย่อยนี้โดยผู้กู้

เงื่อนไข 6 - เงื่อนไขการสรุปสัญญาเงินกู้

มีการสนับสนุนเฉพาะเงินกู้ยืมที่มีการทำสัญญาอย่างน้อย 12 เดือนก่อนวันที่ผู้ยืมยื่นคำร้องเพื่อปรับโครงสร้างใหม่ ยกเว้นในกรณีที่มีการจัดหาเงินกู้จำนอง (เงินกู้) เพื่อวัตถุประสงค์ในการชำระคืนเต็มจำนวน หนี้จากการจำนองอย่างน้อย 12 เดือนก่อนวันที่ผู้กู้ยื่นคำขอปรับโครงสร้างหนี้

ข้อยกเว้นใหม่ข้อ 9 ของข้อกำหนดโปรแกรมใหม่ (แก้ไขโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 11.08.2017 N 961) ระบุว่าในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขไม่เกินสองข้อที่ระบุไว้ในข้อ 8 ของเอกสารนี้ การจ่ายเงินชดเชยภายใต้โปรแกรมจะได้รับอนุญาตตามการตัดสินใจของคณะกรรมการระหว่างแผนกในลักษณะที่กำหนดโดยระเบียบว่าด้วยคณะกรรมการระหว่างแผนก

แบบช่วยเหลือผู้กู้จำนอง

ในการรับความช่วยเหลือ ธนาคารต้องจัดเตรียมการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขเงินกู้จำนองดังต่อไปนี้:

1. การเปลี่ยนแปลงในสกุลเงินของเงินกู้ (เงินกู้)จากสกุลเงินต่างประเทศเป็นรูเบิลรัสเซียในอัตราแลกเปลี่ยนไม่เกินอัตราแลกเปลี่ยนของสกุลเงินที่เกี่ยวข้องซึ่งกำหนดโดยธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซีย ณ วันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ (สำหรับสินเชื่อ (เงินกู้) ที่เป็นสกุลเงินต่างประเทศ);
2. กำหนดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ไม่เกินร้อยละ 11.5 ต่อปี(สำหรับสินเชื่อ (เงินกู้) ที่เป็นสกุลเงินต่างประเทศ) หรือไม่เกินอัตราที่มีผลในวันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ (สำหรับสินเชื่อ (เงินให้กู้ยืม) ในสกุลเงินรูเบิลรัสเซีย);
3. ภาระผูกพันทางการเงินของผู้กู้ลดลง(ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) ในจำนวนไม่น้อยกว่าจำนวนเงินชดเชยสูงสุดเนื่องจากการให้อภัยครั้งเดียวของจำนวนเครดิต (เงินกู้) และ (หรือ) การเปลี่ยนแปลงของสกุลเงินเครดิต (เงินกู้) จากสกุลเงินต่างประเทศเป็นรูเบิลรัสเซีย ในอัตราที่ต่ำกว่าอัตราของสกุลเงินที่เกี่ยวข้องซึ่งกำหนดโดยธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซีย ณ วันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ (สำหรับสินเชื่อ (สินเชื่อ) เสนอชื่อเป็นสกุลเงินต่างประเทศ);
4. การยกเว้นผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) จากการชำระค่าปรับเกิดขึ้นภายใต้เงื่อนไขของสัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) ยกเว้นค่าปรับที่ผู้กู้ชำระจริง (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็งและลูกหนี้หลายราย) และ (หรือ) ที่เรียกเก็บตามคำตัดสินของศาลที่มีผลใช้บังคับตามกฎหมาย

ธนาคารไหนให้ความช่วยเหลือผู้กู้จำนอง

การยอมรับเอกสารเพื่อช่วยเหลือผู้กู้ภายใต้โครงการของรัฐนั้นดำเนินการโดยธนาคารหลักของสหพันธรัฐรัสเซีย ซึ่งรวมถึง:

Sberbank, Gazprombank, VTB 24, Rosselkhozbank, ธนาคารแห่งมอสโก, UniCredit Bank, Promsvyazbank, ROSBANK, BINBANK, Absolut Bank, Avtogradbank, AK BARS, AKIBANK, GLOBEXBANK, Far East Bank, Zapsibkombank, Bank ZENIT, Izhkombank, Krayskin -Bank , METKOMBANK, MTS-Bank, OTP Bank, Primsotsbank, RosEvroBank, Svyaz-Bank, Sobinbank, ศูนย์ลงทุน

จำไว้ว่าหากต้องการปรับโครงสร้างใหม่ คุณต้องติดต่อธนาคารที่ออกเงินกู้จำนอง จากนั้นธนาคารเองก็นำไปใช้กับหน่วยงานเพื่อการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อการจำนอง ดังนั้นหากเป็นไปตามเงื่อนไขข้างต้นทั้งหมด จะไม่ฟุ่มเฟือยที่จะอ้างถึงพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 04.20.2015 N 373 ในการสมัครกับธนาคาร

ฉบับปัจจุบันของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย N 373 สามารถพบได้ที่นี่

โปรดทราบว่าโปรแกรมไม่ได้จัดให้มีการยกเว้นโดยสมบูรณ์ของผู้กู้จากการชำระเงินกู้รายเดือน จากการจ่ายค่าปรับ ค่าปรับ และค่าปรับที่เกิดขึ้นภายใต้เงื่อนไขของสัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) ผู้ให้กู้อาจพิจารณาการตัดค่าปรับ ค่าปรับ และค่าปรับบางส่วนหรือทั้งหมดสำหรับการชำระเงินล่าช้าที่เกิดขึ้นในช่วงระยะเวลาการชำระหนี้ของผู้กู้ที่แย่ลง อย่างไรก็ตาม ตามโครงการความช่วยเหลือที่ได้รับอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย เขาไม่จำเป็นต้องทำเช่นนี้ นอกจากนี้ โปรแกรมไม่ได้จัดให้มีการปลดปล่อยผู้กู้จากภาระผูกพันในการประกันทรัพย์สินและกรรมสิทธิ์ ตลอดจนการประกันส่วนบุคคล เงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญาเงินกู้ฉบับปัจจุบัน

บทบัญญัติเฉพาะกาล

ผู้กู้หลายรายสมัครเพื่อปรับโครงสร้างเงินกู้ในต้นปี 2560 ภายใต้โครงการช่วยเหลือผู้ยืมสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เวอร์ชันเก่า) ในการเชื่อมต่อกับการขยายโปรแกรม คำถามเกิดขึ้น: “ควรส่งใบสมัครใหม่ในกรณีนี้ หรือธนาคารควรกลับไปพิจารณาใบสมัครที่ส่งก่อนหน้านี้หรือไม่”

ข้อกำหนดของโปรแกรมใหม่กำหนดว่าหากได้รับใบสมัครของผู้กู้เพื่อปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ก่อนมีผลบังคับใช้พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลขผู้ให้กู้) เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) สามารถทำได้ใน กรณีสมัครซ้ำของผู้กู้ขึ้นอยู่กับการปฏิบัติตามเงื่อนไขพื้นฐานสำหรับการดำเนินการของโปรแกรมการช่วยเหลือผู้กู้บางประเภทเกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากในฉบับใหม่

ทางนี้,ในการรับการสนับสนุน จำเป็นต้องส่งใบสมัครใหม่พร้อมรายการเอกสารที่ AHML JSC ให้มา

โครงการขยายเวลาของรัฐเพื่อช่วยเหลือสินเชื่อที่อยู่อาศัย: ข่าวล่าสุด

ในปี 2558 มีการเปิดตัวโครงการของรัฐเพื่อช่วยผู้กู้จำนองโดยมีเป้าหมายเพื่อช่วยให้ผู้คนปฏิบัติตามภาระผูกพันในการกู้ยืมเงินซึ่งพวกเขาทนไม่ได้จริงๆ

โปรแกรมเริ่มดำเนินการในปี 2559 ถูกระงับแล้วต่ออายุอีกครั้ง ในช่วงเวลานี้ 18,887 ครอบครัวได้รับความช่วยเหลือ พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 11 สิงหาคม 2017 N 961 ตัดสินใจที่จะดำเนินโครงการต่อ กำหนดเวลาไม่ได้ระบุไว้ในเอกสาร

อัลกอริธึมการทำงานของโปรแกรม

การสนับสนุนจากรัฐมีให้ผ่านกระทรวงการก่อสร้างของสหพันธรัฐรัสเซียผ่าน AHML ด้วยเหตุนี้ หน่วยงานเพื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย JSC ได้จัดสรรเงินจำนวน 2 พันล้านรูเบิลเพื่อวัตถุประสงค์ในการชดเชยเจ้าหนี้สำหรับการสูญเสียเงินให้สินเชื่อจำนองที่อยู่อาศัย

AHML เป็นองค์กรของรัฐที่มีทุนของรัฐ 100% มันถูกสร้างขึ้นเพื่อสนับสนุนธนาคารที่ให้เงินกู้ยืมระยะยาวสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยโดยประชาชน

AHML เป็นอย่างไรธนาคารที่ออกจำนอง "ปัญหา" และผู้กู้ที่เกี่ยวข้องกัน ละเว้นเงื่อนไข เราได้รับอัลกอริทึมต่อไปนี้:

1. ธนาคารออกเงินกู้ให้กับผู้กู้จากกองทุนของตนเอง
2. ในการเรียกคืนสต็อกจะได้รับเงินจาก AHML;
3. หน่วยงานซื้อสิทธิ์ในการกู้ยืมเงินจากธนาคารโดยปล่อยให้เป็นหน้าที่ของผู้ประกอบการในการชำระหนี้กับลูกหนี้ ธนาคารขึ้นดอกเบี้ยเงินกู้เล็กน้อยและหารายได้จากส่วนต่างของอัตรา

โครงการช่วยเหลือผู้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัย ปี 2561

โครงการตัวอย่างปี 2018 มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมากโดยคำนึงถึงสถานการณ์ทางเศรษฐกิจ อัตราการจำนองที่ลดลง และการเกิดขึ้นของโครงการช่วยเหลือของธนาคารเอง (การรีไฟแนนซ์และการปรับโครงสร้างหนี้) ของหนี้เสีย การสนับสนุนกลายเป็นส่วนตัวมากขึ้น

สิ่งหนึ่งที่ยังคงไม่เปลี่ยนแปลง: โปรแกรมไม่ได้ให้การชำระเงินสำหรับผู้กู้หนี้ของเขา แต่ช่วยลดภาระทางการเงินรายเดือนให้อยู่ในระดับที่เป็นไปได้เท่านั้น

ใครบ้างที่มีสิทธิ์ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล?

พลเมืองสี่ประเภทเท่านั้นที่ได้รับสิทธิ์ในการรับการสนับสนุนจากรัฐ:

1. พ่อแม่ พ่อแม่บุญธรรม / ผู้ปกครอง / ผู้ปกครองของลูกที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ (หนึ่งคนขึ้นไป)
2. บุคคลที่อยู่ในความอุปการะของพลเมืองที่มีอายุต่ำกว่า 24 ปีที่กำลังศึกษาเต็มเวลาในสถาบันการศึกษาระดับมัธยมศึกษาหรือสูงกว่า
3. คนพิการหรือพลเมืองที่มีเด็กพิการ
4. ทหารผ่านศึก.
5. ในบางกรณี การแก้ไขเงื่อนไขของสัญญามีไว้สำหรับพลเมืองคนอื่น ๆ ตามคำร้องขอของผู้บริหารระดับสูง เจ้าหน้าที่ของ State Duma กรรมาธิการสิทธิมนุษยชน

ใหม่:ลดดอกเบี้ยจำนองลงเหลือ 6% สำหรับครอบครัวที่เกิดลูกคนที่ 2 และ 3 ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2018 ถึง 31 ธันวาคม 2022 โครงการ "สินเชื่อที่อยู่อาศัยพร้อมการสนับสนุนจากรัฐ" AHML ได้จัดสรรเงินสำหรับสิ่งนี้แล้ว

ข้อกำหนดสำหรับสถานะทางการเงินของคุณ (จำเป็นต้องมีทั้งสองเงื่อนไข):

1. สามเดือนก่อนวันที่ขอความช่วยเหลือ รายได้เฉลี่ยของครอบครัวต่อเดือนต้องน้อยกว่าหรือเท่ากับสองเท่าของค่าครองชีพในภูมิภาค
2. การชำระเงินจำนองขั้นต่ำได้เพิ่มขึ้น 30% หรือมากกว่าเมื่อเทียบกับจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนที่กำหนดไว้ในเวลาที่สิ้นสุดสัญญาเงินกู้

อันที่จริง นี่เป็นเงื่อนไขที่เฉพาะผู้ที่รับจำนองสกุลเงินต่างประเทศเท่านั้นที่สามารถรับความช่วยเหลือได้ เนื่องจากจำนวนเงินรูเบิลของข้อตกลงได้รับการแก้ไขและไม่สามารถเพิ่มได้อีก 30% และด้วยค่าเงินดอลลาร์และยูโรที่ผันผวน สิ่งนี้เป็นไปได้

ขีด จำกัด พื้นที่ที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ความช่วยเหลือ:

• อพาร์ตเมนต์ 1 ห้อง - 45 ตร.ม.
• อพาร์ตเมนต์ 2 ห้อง - 65 ตร.ม.
• อพาร์ตเมนต์ 3 ห้องและอาคารหลายห้องอื่นๆ - 85 ตร.ม.

หากบ้านที่จำนองมีขนาดใหญ่กว่า ธนาคารจะแนะนำให้คุณขายและซื้ออพาร์ตเมนต์ที่มีขนาดเล็กกว่า

ราคา 1 ตร.ม. สินเชื่อที่อยู่อาศัยไม่ควรเกิน 60% ของราคาตลาด 1 ตร.ม. ที่อยู่อาศัยทั่วไปในตลาด (สำหรับการคำนวณ จะใช้ข้อมูลปัจจุบันของตลาดภูมิภาค)

เงื่อนไขสุดท้ายทำให้วงผู้สมัครขอความช่วยเหลือแคบลง ราคาตลาดต่อตารางเมตรอาจมีการเปลี่ยนแปลง และหากอพาร์ทเมนต์มีราคาลดลง การสนับสนุนจะถูกปฏิเสธ แต่การจำกัดพื้นที่ใช้ไม่ได้กับครอบครัวที่มีลูกสามคนขึ้นไป

ข้อกำหนดเพิ่มเติม:

1. 1. ผู้กู้เป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย
2. สินเชื่อที่อยู่อาศัยออกอย่างน้อยหนึ่งปีที่ผ่านมา
3. ที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยตั้งอยู่ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียและควรเป็นเพียงแห่งเดียวสำหรับผู้กู้ (เป็นไปได้ที่จะมีที่อยู่อาศัยเพิ่มอีก 1 หลัง แต่มีเงื่อนไขว่าส่วนแบ่งของผู้จำนองและสมาชิกในครอบครัวของเขาไม่เกิน 50% ของทรัพย์สินนี้)

หากต้องการความช่วยเหลือ คุณต้องติดต่อธนาคารที่ออกจำนอง ธนาคารจะต้องรวมอยู่ในรายการ AHML

ข่าวล่าสุด: AHML ถูกเปลี่ยนชื่อเป็น JSC Dom.RF

สามารถให้ความช่วยเหลืออะไรได้บ้าง?

1. การแทนที่เงินกู้สกุลเงินต่างประเทศด้วยรูเบิลหนึ่ง อัตราใหม่ของเงินกู้ไม่ควรสูงกว่าเงินกู้จำนองปัจจุบันที่เสนอให้กับธนาคารในขณะที่ต่ออายุสัญญา และไม่เกิน 11.5%
2. การลดหนี้สินให้กับสถาบันสินเชื่อ ธนาคารสามารถลดหนี้เงินกู้ได้ 30% ของยอดเงินกู้ แต่ไม่เกิน 1.5 ล้านรูเบิล จำนวนเงินชดเชยคือการตัดสินใจของสถาบันการเงิน

จำนวนเงินที่ชำระภายใต้โครงการช่วยเหลือการจำนองสามารถเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า (แต่ยาก!) โดยการยื่นคำร้องต่อคณะกรรมการพิเศษระหว่างแผนก ค่าคอมมิชชั่นเดียวกันจะพิจารณาการร้องเรียนของคุณหากธนาคารปฏิเสธที่จะให้ความช่วยเหลือหรือเมื่อมีการออกภายใต้เงื่อนไข 2 ข้อจากรายการบังคับ

ในช่วงระยะเวลาการปรับโครงสร้างใหม่ ผู้ให้กู้ไม่สามารถเรียกร้องค่าคอมมิชชั่นหรือการชำระเงินเพิ่มเติมอื่นๆ จากผู้กู้ได้

การดำเนินการทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการปรับโครงสร้างจะดำเนินการโดยค่าใช้จ่ายของรัฐ

รายการเอกสารที่ต้องใช้

รายการเอกสารที่จำเป็นที่ต้องรวบรวมก่อนไปธนาคาร:

• หนังสือเดินทางของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซีย;
• แบบฟอร์มใบสมัครที่กรอก; (คุณสามารถกรอกแบบฟอร์มที่พบในเว็บไซต์ของธนาคาร)
• สัญญาเงินกู้;
• สูติบัตรของเด็ก (ผู้เยาว์);
• ใบรับรองทหารผ่านศึก;
• เอกสารเกี่ยวกับการชำระหนี้ในช่วงสามเดือนที่ผ่านมา
• สมุดงาน (ต้นฉบับสำหรับผู้ว่างงานและสำเนาสำหรับผู้จ้างงาน);
• ใบรับรองที่ระบุว่าเด็กเป็นนักเรียนเต็มเวลา
• การตัดสินใจของหน่วยงานผู้ปกครองและคำสั่งศาล (สำหรับผู้ปกครองและพ่อแม่บุญธรรมของผู้เยาว์);
• หนังสือรับรองการจดทะเบียนทรัพย์สินของรัฐ
• ใบรับรองความเชี่ยวชาญทางการแพทย์และสังคม (สำหรับคนพิการและต่อหน้าเด็กพิการ)
• กรมธรรม์ประกันภัยที่ถูกต้องและใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระเบี้ยประกันภัย

คุณสามารถชี้แจงรายการเอกสารทั้งหมดที่ธนาคารหรือบนเว็บไซต์ของธนาคารในส่วนที่เหมาะสม

เกิดอะไรขึ้นถ้าคุณไม่มีสิทธิ์เข้าร่วมโปรแกรมแต่ต้องการความช่วยเหลือ

เราขอย้ำว่าในทางปฏิบัติมีเพียงผู้กู้ที่ออกจำนองในสกุลเงินต่างประเทศเท่านั้นที่สามารถนับได้รับความช่วยเหลือจากรัฐ ที่เหลือก็มีเปอร์เซ็นต์ความล้มเหลวสูง

แล้วผู้กู้รายอื่นที่พบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ที่ยากลำบากล่ะ?

ธนาคารเสนอทางเลือกในการปรับโครงสร้าง / รีไฟแนนซ์ สินเชื่อจำนองโดยไม่ต้องมีส่วนร่วมของ AHML

ตามการคาดการณ์ของ Dom.RF JSC อัตราการจำนองเฉลี่ยจะอยู่ที่ประมาณ 8% ภายในสิ้นปี 2018 และอัตรา 7% คือ "มุมมองหนึ่งปี"

"ในการดำเนินการต่อไปของโปรแกรมการช่วยเหลือผู้กู้บางประเภทในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก"

รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย

ปณิธาน

เกี่ยวกับการนำไปใช้เพิ่มเติม

สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้)

ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก

รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียตัดสินใจ:

1. อนุมัติการเปลี่ยนแปลงที่แนบมากับเงื่อนไขหลักในการดำเนินการโครงการช่วยเหลือผู้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยบางประเภท (เงินกู้) ที่พบว่าตนเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากได้รับอนุมัติจากพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาล สหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 20 เมษายน 2558 N 373 "ในเงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการตามโปรแกรม ความช่วยเหลือสำหรับผู้กู้บางประเภทในการจำนองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ซึ่งพบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากและการเพิ่มทุนจดทะเบียนของ บริษัท ร่วมทุน Agency for Housing Mortgage Lending (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2015, N 17, art. 2567; N 50, art. 7179; 2016, N 50, รายการ 7089; 2017, N 8, รายการ 1245)

2. ถึงกระทรวงการก่อสร้างและการเคหะและบริการชุมชนของสหพันธรัฐรัสเซีย:

ก่อนวันที่ 1 กันยายน 2017 ให้สร้างคณะกรรมการระหว่างแผนกเพื่อตัดสินใจเกี่ยวกับการชำระเงินคืนให้กับเจ้าหนี้ (ผู้ให้กู้) สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) ตัวแทนจำนองที่ดำเนินการตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับหลักทรัพย์สินเชื่อที่อยู่อาศัย" เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) , สิทธิในการเรียกร้องที่ได้มาโดยตัวแทนจำนองและ บริษัท ร่วมหุ้น "ตัวแทนสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) สิทธิในการเรียกร้องที่ได้มาโดย บริษัท นี้การสูญเสีย (บางส่วน ดังกล่าว) เป็นผลมาจากการปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) ตามเงื่อนไขโครงการช่วยเหลือสำหรับผู้กู้บางประเภทสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (สินเชื่อ) ที่พบว่าตนเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากอนุมัติระเบียบเกี่ยวกับคณะกรรมการดังกล่าว , องค์ประกอบและขั้นตอนการทำงาน;

เพื่อส่งเงินจำนวน 2 พันล้านรูเบิลไปยัง บริษัท ร่วมทุน Agency for Housing Mortgage Lending ตามขั้นตอนที่กำหนดไว้ตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 25 กรกฎาคม 2017 N 1579-r ในฐานะ a เงินสมทบทุนจดทะเบียนของ บริษัท ร่วมทุน Agency for Housing Mortgage Lending "เพื่อวัตถุประสงค์ในการชดใช้ค่าเสียหาย (ส่วนของพวกเขา) ให้กับเจ้าหนี้ (ผู้ให้กู้) สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ตัวแทนจำนองที่ดำเนินการตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในหลักทรัพย์จำนอง" เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) สิทธิในการเรียกร้องที่ซื้อโดยตัวแทนจำนองและ บริษัท ร่วมทุน "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" ในการจำนองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) สิทธิในการเรียกร้อง ที่บริษัทนี้ได้ซื้อกิจการมา ในกรณีที่สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) จำนองเหล่านี้มีการปรับโครงสร้างตามเงื่อนไขของโครงการช่วยเหลือสำหรับผู้กู้บางประเภทในการจำนอง สินเชื่อส่วนบุคคล (สินเชื่อ) ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก

3. หน่วยงานของรัฐบาลกลางเพื่อการจัดการทรัพย์สินของรัฐจะต้องรับรองตามขั้นตอนที่กำหนดไว้ในการเพิ่มทุนจดทะเบียนของ บริษัท ร่วมหุ้น "หน่วยงานเพื่อการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" 2 พันล้านรูเบิลโดยการวางหุ้นเพิ่มเติมและดำเนินการ ที่เกี่ยวข้องกับการได้มาซึ่งหุ้นเหล่านี้และการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ของสหพันธรัฐรัสเซียตามข้อตกลงไตรภาคีระหว่างกระทรวงการก่อสร้างและการเคหะและบริการชุมชนของสหพันธรัฐรัสเซีย, หน่วยงานกลางเพื่อการจัดการทรัพย์สินของรัฐและหน่วยงานร่วม บริษัท หุ้น บริษัท หลักทรัพย์เพื่อการจำนองที่อยู่อาศัย

4. แนะนำให้บริษัทร่วมทุน Agency for Housing Mortgage Lending ก่อนเพิ่มทุนจดทะเบียนตามวรรคสามของข้อ 2 และข้อ 3 ของมตินี้ เพื่อควบคุมเงินทุนของตัวเองในจำนวนไม่เกิน 500 ล้านรูเบิล เพื่อคืนเงินให้กับเจ้าหนี้ (ผู้ให้กู้) สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง ( เงินกู้) ตัวแทนจำนองที่ดำเนินการตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับหลักทรัพย์จำนอง" เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) สิทธิในการเรียกร้องที่ได้มาโดยตัวแทนจำนองการสูญเสีย (ส่วนหนึ่ง) อันเป็นผลจากการปรับโครงสร้างตามเงื่อนไขโครงการช่วยเหลือผู้กู้บางประเภทในสินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ที่พบว่าตนเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากและยอมให้เงินที่ได้รับตามวรรคสามของข้อ 2 ของข้อนี้ มติที่จะใช้ชดใช้ค่าใช้จ่ายของบริษัทร่วมทุน Agency for Housing Mortgage Lending, เอะอะ ผู้ที่อยู่ระหว่างการดำเนินการโครงการช่วยเหลือสำหรับผู้กู้บางประเภทในการจำนองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ที่พบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากตามวรรคนี้

5. หากใบสมัครของผู้กู้เพื่อปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) ได้รับก่อนที่จะมีผลใช้บังคับของมตินี้ แต่ไม่พอใจการชดเชยการสูญเสีย (ส่วนของพวกเขา) ให้กับเจ้าหนี้ (ผู้ให้กู้) เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) , ตัวแทนจำนองดำเนินกิจกรรมตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับหลักทรัพย์จำนอง" เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) สิทธิในการเรียกร้องที่ได้มาโดยตัวแทนจำนองและ บริษัท ร่วมทุน "หน่วยงานเพื่อการจำนองที่อยู่อาศัย การให้ยืม" ในการจำนองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) สิทธิในการเรียกร้องที่ได้มาโดย บริษัท นี้สามารถดำเนินการได้ในกรณีที่ผู้กู้สมัครซ้ำโดยขึ้นอยู่กับเงื่อนไขพื้นฐานสำหรับการดำเนินการตามโปรแกรมความช่วยเหลือ ผู้กู้บางประเภทในสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยมตินี้

นายกรัฐมนตรี

สหพันธรัฐรัสเซีย

ด. เมดเวเดฟ

ที่ได้รับการอนุมัติ

พระราชกฤษฎีกา

สหพันธรัฐรัสเซีย

การเปลี่ยนแปลง

ซึ่งรวมอยู่ในเงื่อนไขหลักของการดำเนินการ

สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้)

ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก

เงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการตามโปรแกรมความช่วยเหลือสำหรับผู้กู้บางประเภทในสินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ที่พบว่าตนเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากจะระบุไว้ดังนี้:

"ที่ได้รับการอนุมัติ

พระราชกฤษฎีกา

สหพันธรัฐรัสเซีย

(ตามที่แก้ไขเพิ่มเติมโดยคำตัดสิน

รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย

ข้อกำหนดทั่วไป

สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้)

ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก

1. เงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการตามโปรแกรมความช่วยเหลือสำหรับผู้กู้บางประเภทในสินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก (ต่อไปนี้จะเรียกว่าโปรแกรม) กำหนดเงื่อนไขสำหรับการปรับโครงสร้างเงินกู้จำนอง (เงินกู้) สำหรับบางหมวดหมู่ของ ผู้กู้ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากและยังเงื่อนไขของการชำระเงินคืนให้กับเจ้าหนี้ (ผู้ให้กู้) สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) ตัวแทนจำนองที่ดำเนินการตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับหลักทรัพย์สินเชื่อที่อยู่อาศัย" เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) สิทธิเรียกร้องที่ได้มาโดยตัวแทนจำนองและร่วมหุ้นกับ บริษัท "ตัวแทนสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" ในการจำนองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) สิทธิในการเรียกร้องที่ได้มาโดย บริษัท นี้ของการสูญเสีย (ส่วนหนึ่งของมัน ) เป็นผลมาจากการปรับโครงสร้างดังกล่าว (ต่อไปนี้ ตามลำดับ - เจ้าหนี้ ผู้กู้ ค่าตอบแทน การปรับโครงสร้าง)

2. การชำระเงินคืนภายใต้โปรแกรมดำเนินการเพียงครั้งเดียวสำหรับการปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ตามเอกสารนี้ในลักษณะที่กำหนดโดย บริษัท ร่วมหุ้น "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" เผยแพร่บน เว็บไซต์อย่างเป็นทางการในเครือข่ายข้อมูลและโทรคมนาคม "อินเทอร์เน็ต"

3. การสูญเสีย (ส่วนของพวกเขา) ของเจ้าหนี้ในการปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) แต่ละรายการตามเอกสารนี้อาจมีการชดเชยตามจำนวนซึ่งเป็นผลมาจากการปรับโครงสร้างในกรณีที่ระบุไว้ในอนุวรรค "c" ของ วรรค 10 ของเอกสารนี้ จำนวนภาระผูกพันทางการเงินของผู้กู้ภายใต้สัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) แต่ไม่เกินจำนวนเงินชดเชยสูงสุดที่กำหนดโดยวรรค 6 โดยคำนึงถึงวรรค 7 ของเอกสารนี้

4. การชดเชยภายในกรอบของโปรแกรมจะดำเนินการภายในขอบเขตของเงินทุนที่จัดเตรียมไว้สำหรับการดำเนินการตามโปรแกรม

5. การปรับโครงสร้างดำเนินการบนพื้นฐานของการตัดสินใจของเจ้าหนี้เกี่ยวกับคำขอปรับโครงสร้างหนี้ที่ผู้กู้ให้ไว้กับเจ้าหนี้ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าคำขอปรับโครงสร้างหนี้)

การปรับโครงสร้างสามารถทำได้โดยการสรุปข้อตกลงโดยเจ้าหนี้และผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็งและหลายราย) เกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของสัญญาเงินกู้ที่สรุปไว้ก่อนหน้านี้ (สัญญาเงินกู้) การทำข้อตกลงเงินกู้ใหม่ (สัญญาเงินกู้) เพื่อวัตถุประสงค์ในการ การชำระหนี้เต็มจำนวนสำหรับเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยที่มีการปรับโครงสร้างหนี้ (เงินกู้) ซึ่งเป็นการสรุปข้อตกลงยุติคดี (ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่าสัญญาปรับโครงสร้างหนี้) ข้อกำหนดของข้อตกลงการปรับโครงสร้างต้องเป็นไปตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในวรรค 10 ของเอกสารนี้

6. จำนวนเงินชดเชยสูงสุดสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีการปรับโครงสร้างใหม่ (เงินกู้) คือร้อยละ 30 ของยอดเงินคงเหลือของสินเชื่อ (เงินกู้) ที่คำนวณ ณ วันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ แต่ไม่เกิน 1,500 พันรูเบิล ยกเว้น สำหรับกรณีที่บัญญัติไว้ในวรรค 7 ของเอกสารนี้

7. ตามการตัดสินใจของคณะกรรมการระหว่างแผนกสำหรับการตัดสินใจเกี่ยวกับค่าตอบแทนแก่เจ้าหนี้ (ผู้ให้กู้) เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) ตัวแทนจำนองที่ดำเนินการตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับหลักทรัพย์สินเชื่อที่อยู่อาศัย" เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้ ) สิทธิการเรียกร้องภายใต้ที่ได้มาโดยตัวแทนจำนองและ บริษัท ร่วมทุน "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" ในการจำนองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) สิทธิเรียกร้องที่ได้มาโดย บริษัท นี้การสูญเสีย (บางส่วน ดังกล่าว) เป็นผลมาจากการปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) ตามเงื่อนไขของโปรแกรม (ต่อไปนี้จะเรียกว่าคณะกรรมการระหว่างแผนก) จำนวนเงินชดเชยสูงสุดสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนองปรับโครงสร้าง (เงินกู้) แต่ละครั้งบนพื้นฐานของ การสมัครที่เกี่ยวข้องของผู้ให้กู้กับคณะกรรมการระหว่างแผนกอาจเพิ่มขึ้นได้ แต่ไม่เกิน 2 เท่าในลักษณะที่กำหนดโดยระเบียบว่าด้วยค่าคอมมิชชั่นระหว่างแผนก

8. เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่น ณ วันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างใหม่ ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้พร้อมกัน:

ก) ผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) เป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่อยู่ในประเภทใดประเภทหนึ่งต่อไปนี้:

พลเมืองที่มีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะตั้งแต่หนึ่งคนขึ้นไป หรือผู้ปกครอง (ผู้ดูแล) ของบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะหนึ่งคนขึ้นไป

พลเมืองที่พิการหรือมีบุตรพิการ

พลเมืองที่เป็นทหารผ่านศึก

b) การเปลี่ยนแปลงฐานะการเงินของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) - รายได้รวมเฉลี่ยต่อเดือนของครอบครัวผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) คำนวณ 3 เดือนก่อนวันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างใหม่หลังจากหักจำนวนเงินตามแผน การชำระเงินรายเดือนสำหรับเงินกู้ (เงินกู้) คำนวณ ณ วันก่อนยื่นคำขอปรับโครงสร้างหนี้ไม่เกินสำหรับสมาชิกในครอบครัวของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) สองเท่าของระดับการยังชีพที่กำหนดไว้ในหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของรัสเซีย สหพันธ์ซึ่งอยู่ในอาณาเขตของบุคคลที่มีรายได้ถูกนำมาพิจารณาในการคำนวณมีชีวิตอยู่ ในขณะเดียวกันรายได้รวมเฉลี่ยต่อเดือนของครอบครัวของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) ในช่วงเวลาการเรียกเก็บเงินจะเท่ากับผลรวมของรายได้เฉลี่ยต่อเดือนของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) และสมาชิกในครอบครัวของเขาซึ่งสำหรับ วัตถุประสงค์ของอนุวรรคนี้รวมถึงคู่สมรส (ภรรยา) ของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) และบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ ซึ่งรวมถึงผู้ที่อยู่ภายใต้การปกครองหรือการปกครองของเขา ตลอดจนบุคคลที่ระบุไว้ในวรรคห้าของอนุวรรค "a" ของวรรคนี้ และจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนตามแผนสำหรับเครดิต (เงินกู้) ซึ่งคำนวณจากวันก่อนวันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างใหม่เพิ่มขึ้นอย่างน้อยร้อยละ 30 เมื่อเทียบกับจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนตามแผนซึ่งคำนวณ ณ วันที่ วันที่สรุปสัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้);

c) การปฏิบัติตามภาระผูกพันของผู้กู้ภายใต้สัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) ถูกค้ำประกันโดยการจำนองที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียหรือการจำนำการอ้างสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยดังกล่าวซึ่งเกิดจากข้อตกลงในการมีส่วนร่วม ในการก่อสร้างร่วมกันที่ตรงตามข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกันของอาคารอพาร์ตเมนต์และวัตถุอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ และการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย" (ต่อไปนี้จะเรียกว่าข้อตกลงเกี่ยวกับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน) ;

d) พื้นที่ทั้งหมดของที่อยู่อาศัยรวมถึงอาคารที่อยู่อาศัยสิทธิในการเรียกร้องที่เกิดขึ้นจากข้อตกลงเกี่ยวกับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันการจำนองซึ่งเป็นหลักประกันสำหรับการปฏิบัติตามภาระผูกพันของผู้กู้ภายใต้เงินกู้ สัญญา (สัญญาเงินกู้) ไม่เกิน 45 ตร.ว. เมตร - สำหรับห้องที่มี 1 ห้องนั่งเล่น 65 ตร.ว. เมตร - สำหรับห้องที่มี 2 ห้องนั่งเล่น 85 ตร.ว. เมตร - สำหรับห้องที่มีห้องนั่งเล่น 3 ห้องขึ้นไป

จ) สถานที่อยู่อาศัยรวมถึงสถานที่อยู่อาศัยสิทธิเรียกร้องที่เกิดขึ้นจากข้อตกลงเกี่ยวกับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกันการจำนองซึ่งเป็นหลักประกันสำหรับการปฏิบัติตามภาระผูกพันของผู้กู้ภายใต้สัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) คือ ( จะเป็น) ที่อยู่อาศัยเพียงแห่งเดียวของผู้จำนอง ในเวลาเดียวกันในช่วงเวลาที่เริ่มตั้งแต่วันที่พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียมีผลใช้บังคับเมื่อวันที่ 20 เมษายน 2558 N 373 "ในเงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการตามโครงการช่วยเหลือผู้กู้บางประเภท เกี่ยวกับสินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ที่พบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากและการเพิ่มทุนกฎบัตรของ บริษัท ร่วมทุน "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" ภายในวันที่ผู้กู้ขอปรับโครงสร้างหนี้อนุญาตให้มี ส่วนแบ่งรวมของผู้จำนำและสมาชิกในครอบครัวของเขาในกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ไม่เกิน 1 แห่งในจำนวนไม่เกินร้อยละ 50 สมาชิกในครอบครัวของผู้จำนำ ได้แก่ คู่สมรสของผู้จำนำและบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ ได้แก่ ผู้ที่อยู่ภายใต้การปกครองหรือการดูแลของเขา สังคม "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" ตรวจสอบข้อมูลที่ให้ตามอนุวรรคนี้โดยผู้กู้;

ฉ) สัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) ได้ข้อสรุปอย่างน้อย 12 เดือนก่อนวันที่ผู้กู้ยื่นคำขอปรับโครงสร้างหนี้ ยกเว้นกรณีที่ให้เงินกู้จำนอง (เงินกู้) เพื่อวัตถุประสงค์ในการชำระหนี้เต็มจำนวนในวันที่ สินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) ให้ไว้อย่างน้อย 12 เดือนก่อนวันสมัครขอปรับโครงสร้างหนี้ของผู้กู้

9. ในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขไม่เกินสองข้อที่กำหนดไว้ในวรรค 8 ของเอกสารนี้ การจ่ายเงินชดเชยภายใต้โครงการจะได้รับอนุญาตตามการตัดสินใจของคณะกรรมการระหว่างแผนกในลักษณะที่กำหนดโดยระเบียบว่าด้วย คณะกรรมการระหว่างแผนก

10. ข้อตกลงการปรับโครงสร้างต้องกำหนดเงื่อนไขดังต่อไปนี้พร้อมกัน:

ก) การเปลี่ยนแปลงในสกุลเงินของเครดิต (เงินกู้) จากสกุลเงินต่างประเทศเป็นรูเบิลรัสเซียที่อัตราแลกเปลี่ยนไม่เกินอัตราแลกเปลี่ยนของสกุลเงินที่เกี่ยวข้องซึ่งกำหนดโดยธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซีย ณ วันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ (สำหรับสินเชื่อ (เงินกู้) ที่เป็นสกุลเงินต่างประเทศ);

ข) กำหนดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ไม่เกินร้อยละ 11.5 ต่อปี (สำหรับสินเชื่อ (เงินกู้) ที่เป็นสกุลเงินต่างประเทศ) หรือไม่สูงกว่าอัตราที่ใช้บังคับในวันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ (สำหรับสินเชื่อ (เงินให้กู้ยืม) ที่กำหนดในรัสเซีย รูเบิล);

c) การลดภาระผูกพันทางการเงินของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) ในจำนวนไม่น้อยกว่าจำนวนเงินชดเชยสูงสุดที่กำหนดโดยวรรค 6 ภายใต้วรรค 7 ของเอกสารนี้เนื่องจากการให้อภัยครั้งเดียวของเงินกู้ (เงินกู้) จำนวนและ (หรือ) การเปลี่ยนแปลงของสกุลเงินเครดิต (เงินกู้) จากสกุลเงินต่างประเทศเป็นรูเบิลรัสเซียในอัตราที่ต่ำกว่าอัตราของสกุลเงินที่เกี่ยวข้องซึ่งกำหนดโดยธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซีย ณ วันที่สรุป ข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ (สำหรับสินเชื่อ (เงินกู้) เป็นสกุลเงินต่างประเทศ);

ง) การยกเว้นผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) จากการชำระค่าปรับที่เกิดขึ้นภายใต้เงื่อนไขของสัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) ยกเว้นค่าปรับที่ผู้ยืมจ่ายจริง (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) และ (หรือ) ที่เรียกเก็บจาก พื้นฐานของคำตัดสินของศาลที่มีผลใช้บังคับทางกฎหมาย

11. เมื่อทำข้อตกลงการปรับโครงสร้างใหม่ จะไม่ได้รับอนุญาตให้ร่นระยะเวลาสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) และ (หรือ) เรียกเก็บค่าคอมมิชชั่นจากเจ้าหนี้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) สำหรับการดำเนินการที่เกี่ยวข้องกับการปรับโครงสร้างหนี้

12. การชำระหนี้ทั้งหมดภายใต้โปรแกรมดำเนินการในสกุลเงินรูเบิลรัสเซียในอัตราสกุลเงินที่เกี่ยวข้องซึ่งกำหนดโดยธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซีย ณ วันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ (สำหรับสินเชื่อ (เงินกู้) ที่เป็นสกุลเงินต่างประเทศ) ".

02.09.2017 14:10:33

สวัสดีตอนบ่าย! เมื่อวันที่ 22 สิงหาคม 2017 มติรัฐบาลรัสเซียลงวันที่ 11 สิงหาคม 2017 ฉบับที่ 961 "ในการดำเนินการเพิ่มเติมของโปรแกรมความช่วยเหลือสำหรับผู้กู้บางประเภทในการจำนองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ที่พบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก" เข้ามา บังคับ. 01 กันยายน 2017 ฉันสมัครเพิ่ม สำนักงานของ JSC "Gazprombank" ตั้งอยู่ในเมือง Armavir ดินแดนครัสโนดาร์พร้อมคำขอส่งใบสมัครภายใต้โครงการของรัฐบาลที่ระบุไว้ข้างต้น ที่สำนักงาน พวกเขาตอบฉันว่าพวกเขาไม่มีคำสั่งจากองค์กรระดับสูงและเอกสารเกี่ยวกับเรื่องนี้ ฉันเรียกสาขาภูมิภาคครัสโนดาร์ของ JSC ว่า "Gazprombank" พวกเขาให้คำตอบฉันเหมือนกัน ทันทีที่ฉันโทรหาสำนักงานใหญ่ของธนาคารแห่งนี้ในมอสโก มีคนบอกฉันว่าพวกเขารู้เกี่ยวกับโครงการนี้ แต่ไม่มีเอกสารหรือคำสั่งใดๆ ในเรื่องนี้ ไม่มีอะไรสามารถช่วยได้ ฉันโทรหา AHML พวกเขาบอกฉันว่าเอกสารได้รับการยอมรับจากธนาคาร โปรดติดต่อพวกเขา และนั่นคือ: วงจรอุบาทว์ บนเว็บไซต์ Sberbank ฉันพบคำอธิบายทั้งหมดและวลีต่อไปนี้: "ธนาคารได้เปิดรับสมัครจากลูกค้าเพื่อเข้าร่วมในโครงการตั้งแต่วันที่ 22 สิงหาคม 2017" มันหมายความว่าอะไร? โปรแกรมนี้เกี่ยวข้องกับ Sberbank เท่านั้นหรือไม่? แม้ว่า Gazprombank JSC จะอยู่ในอันดับที่ 5 ในเว็บไซต์ AHML ภายใต้โครงการก่อนหน้านี้ เมื่อต้นเดือนมีนาคม 2560 ฉันได้สมัครกับ Gazprombank พร้อมคำขอรับเอกสาร แต่พวกเขาปฏิเสธฉัน โดยอ้างว่า AHML เงินหมด เนื่องจากคณะกรรมการที่จัดตั้งขึ้นตามคำสั่งของรัฐบาล พิจารณาใบสมัครตั้งแต่ 2 ถึง 6 เดือน ฉันจึงไม่มีเวลาและโอกาสมากนักที่จะได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลสำหรับโครงการนี้ มันอาจจะกลายเป็นว่าเวลาจะผ่านไปและฉันจะถูกปฏิเสธอีกครั้ง ฉันอยู่ในสถานการณ์ที่ยากลำบากมากที่มีลูกสองคน ซึ่งคนหนึ่งเกิดในปี 2015 ฉันกลายเป็นแม่เลี้ยงเดี่ยวไปแล้ว ฉันมีสิทธิ์พิจารณาใบสมัครขอรับความช่วยเหลือจากรัฐบาลทุกประการ จะทำอย่างไรและทำอะไรอีก? ฉันหวังเป็นอย่างยิ่งสำหรับความช่วยเหลือของคุณ ขอแสดงความนับถือ. เอคาเทริน่า.

โปรดช่วยส่งเอกสารถึง JSC "Gazprobank" ในอนาคตอันใกล้ภายใต้โครงการภาครัฐ

คำตอบจากกองบรรณาธิการของเว็บไซต์ ARB

เรียน Ekaterina Aleksandrovna การร้องเรียนของคุณถูกส่งไปยังธนาคารแล้ว

สวัสดีตอนบ่าย.
เมื่อวันที่ 25 สิงหาคม 2017 เขาสมัครไปยังสาขาของ Sberbank แห่งรัสเซียตามที่อยู่: Mytishchi, Novomytishinsky Prospekt, 5k1 เพื่อส่งเอกสารสำหรับการรีไฟแนนซ์การจำนองที่มีอยู่ (สัญญาหมายเลข 28323 ลงวันที่ 5 กุมภาพันธ์ 2559) ภายใต้โครงการความช่วยเหลือสำหรับการจำนอง ผู้กู้ตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 11 สิงหาคม 2017 ฉบับที่ 961

ฉันยื่นเอกสารชุดหนึ่ง อุทธรณ์ของฉันได้รับการลงทะเบียนแล้ว แต่ตามที่พนักงานธนาคารระบุว่า โปรแกรมนี้มีไว้สำหรับผู้ถือจำนองสกุลเงินต่างประเทศ และในหนึ่งเดือนฉันจะได้รับการปฏิเสธเป็นลายลักษณ์อักษร

หลังจากตรวจสอบข้อมูลใน dom.rf เกี่ยวกับโปรแกรมนี้และถามผู้ดำเนินการ AHML แล้ว ผมก็สรุปได้ว่าโปรแกรมนี้เหมาะสำหรับผู้กู้สินเชื่อทุกประเภท ตามข้อมูลจากเว็บไซต์ dom.rf กระทรวงการก่อสร้าง การเคหะ และบริการชุมชนของสหพันธรัฐรัสเซียจะจัดตั้งคณะกรรมการพิเศษระหว่างแผนกภายในวันที่ 1 กันยายน 2017 อำนาจของค่าคอมมิชชั่นที่ถูกสร้างขึ้นจะรวมถึงการตัดสินใจว่าผู้กู้สามารถเข้าร่วมในโครงการช่วยเหลือได้หรือไม่ หากสถานการณ์ของสินเชื่อจำนองที่อยู่ระหว่างการพิจารณาไม่ตรงตามข้อกำหนดมากกว่าสองข้อของเงื่อนไขหลักของโปรแกรม รวมถึงการเพิ่มขึ้นใน จำนวนเงินช่วยเหลือที่ธนาคารเจ้าหนี้จัดให้ แต่ไม่เกิน 2 เท่า

ตั้งแต่ 02/05/2559 (วันที่ได้รับเงินกู้จำนอง) สถานการณ์ทางการเงินของฉันได้เปลี่ยนไป ภรรยาของฉันไปลาคลอดและเรากลายเป็นครอบครัวใหญ่ ฉันทำงานคนเดียว เท่าที่ฉันเข้าใจ ครอบครัวของฉันสามารถเข้าร่วมในโปรแกรมนี้ได้และเราผ่านเกณฑ์ทั้งหมด และแม้ว่าเราจะไม่ผ่านเกณฑ์ใดๆ ก็ตาม เอกสารจะต้องได้รับการพิจารณาโดยคณะกรรมการพิเศษระหว่างแผนก (ฉันเขียนเกี่ยวกับเรื่องนี้ไว้ด้านบน)

โปรดอธิบายขั้นตอนการพิจารณาใบสมัครของฉันลงวันที่ 25 สิงหาคม 2017 และเอกสารควรไปที่คณะกรรมการระหว่างแผนกอย่างไรในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขของโปรแกรม

06.09.2017 11:20

ฉันเขียนใบสมัครจากเว็บไซต์ Sberbank เพื่อลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงของอัตราของธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซียและการเติมเต็มในครอบครัวอันเป็นผลมาจากสถานการณ์ทางการเงินที่ถดถอย แอปพลิเคชันได้รับการพิจารณาประมาณ 1.5 เดือน เป็นผลให้อัตราลดลงจาก 13.25% เป็น 12% หากคุณคำนวณตลอดระยะเวลาประมาณ 95,000 รูเบิล เงินฝากออมทรัพย์ ฉันขอขอบคุณพนักงานและผู้บริหารของ Sberbank ที่เข้าใจและแก้ไขปัญหาของฉันโดยทันที

ฉันต้องการทราบว่าไม่มีการรีไฟแนนซ์เงินกู้ของตนเองในธนาคารอื่น ๆ และแม้ว่าอัตราจะต่ำกว่า 12% (ในธนาคารอื่น ๆ เมื่อรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยจากธนาคารบุคคลที่สาม) ก็ต้องใช้เวลาและค่าใช้จ่ายทางการเงิน ประเมินห้องชุด ฯลฯ เพื่อยื่นเอกสาร เหล่านั้น. อันที่จริงแล้วมันจะกลายเป็นความแตกต่างที่เหมือนกันระหว่างอัตราดอกเบี้ย 12% ถึง 10-11% ในธนาคารอื่น ขอบคุณอีกครั้ง.